На рынке жилья заложили «бомбу» с часовым механизмом — эксперт

Раздача льготной ипотеки, не имеющей целевого назначения, может стать «тикающей бомбой» для рынка недвижимости.

Такое мнение высказал основатель сервиса «Кредчек» Эльман Мехтиев в интервью РИА Новости, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, основная угроза заключается в том, что цены на квартиры в новостройках, которые граждане активно приобретали на льготных условиях, могут снизиться в условиях ожидаемого общего охлаждения рынка недвижимости.

Эксперт предупредил, что в таком случае российские банки, предоставившие льготные ипотеки, могут столкнуться с проблемами, если заемщики массово прекратят выплаты по кредитам, так как им придется продавать жилье по более низким ценам.

Чтобы предотвратить подобные последствия, Центральный банк России с 1 января 2025 года ввел единый ипотечный стандарт, который, в частности, запрещает выдачу жилищных займов с низким первоначальным взносом.

Специалист пояснил, что это нововведение регулятора также вводит ряд дополнительных ограничений, направленных на защиту заемщиков, что в долгосрочной перспективе будет выгодно и самим российским банкам.