Госдума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниями

Госдума приняла в первом чтении законопроект № 676714-8 о праве микрокредитных компаний выдавать ипотеку. Документ в нижнюю палату парламента минувшим летом внесли сенаторы Надежда Ильина, Александр Ролик и Алексей Синицын. Такое право получат не все МФО, а только те, в которых субъект РФ является единственным учредителем или если ему принадлежат 100% ее акций. При этом выдавать ипотеку они будут только для реализации госпрограмм в целях, не связанных с предпринимательством.

В пояснительной записке к законопроекту сказано, что инициатива поможет выполнять региональные программы по обеспечению жильем отдельных категорий людей. Часто они отличаются от общероссийских программ и касаются относительно небольшого круга льготников.

Если законопроект примут, в каждом регионе будет только одна микрокредитная компания с правом выдачи льготной ипотеки. Полный список организаций появится на официальном сайте Банка России. Также Центробанк установит дополнительные требования к таким компаниям и проследит за их работой.

Раньше регионы задействовали под местные программы льготной ипотеки особые уполномоченные организации из перечня госкорпорации Дом.РФ. Но в июне 2024 г. Госдума лишила эти организации такого права из-за многочисленных недобросовестных практик. Кроме того, Банк России не мог регулировать работу таких организаций. Однако в некоторых регионах РФ были высказаны опасения, что это ухудшит ситуацию с доступностью ипотеки для льготных категорий россиян. Поэтому сенаторы предлагают подключить к процессу микрокредитные компании, следует из пояснительной записки.

Все эти изменения позволят снизить риски недобросовестных практик, обеспечить защиту прав заемщиков, а также повысить прозрачность рынка ипотечного кредитования, рассказала «Российской газете» доктор юридических наук, профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Староверова. «Тем самым региональные власти будут более активно участвовать в решении жилищных проблем льготных категорий населения, обеспечивая доступ к ипотеке», - отметила она.