УБРиР приостановил выдачу ипотечных кредитов
Входящий в топ-20 игроков ипотечного рынка Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) остановил выдачу жилищных кредитов. Об этом Frаnk Media заявили в службе поддержки банка.
«На данный момент ипотечное кредитование в нашем банке временно приостановлено. На какой срок неизвестно», — заявил оператор банка. По его словам, заемщикам доступен только кредит под залог недвижимости со сроком до 20 лет на сумму от 300 тысяч до 15 млн рублей.
Выдача ипотеки буксует у всего банковского сектора, однако до сих пор банки регулировали её заградительными ставками. Рыночная ипотека превратилась в мертвый продукт, признавались банкиры, которые большую часть прошлого года одобряли штучные сделки. По данным Frank RG, средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в январе 2025 года начали снижаться по всем рыночным программам, за исключением сегмента ИЖС, составив 28,3%-30,4%.
В июне банк предупреждал, что оставит ипотеку только для «зарплатных клиентов определенных сегментов». Тогда представитель УБРиР уточнял Frank Media, что банк будет следить за конъюнктурой и ситуацией на рынке, в зависимости от которых будет трансформировать свои продукты. В службе поддержки банка заявили, что приостановка выдачи ипотечных кредитов произошла еще в июле 2024 года. Также там заявили, что теперь ипотеку перестали выдавать как обычным клиентам, так и зарплатным.
При этом, согласно данным Дом.рф, в декабре у УБРиР был зафиксирован аномальный рост объема и количества выдач ипотечных кредитов. Тогда объем выданных кредитов вырос на 18567%, а количество таких ссуд выросло на 4100%. В банке не стали тогда отвечать на вопрос о причинах роста.
UPD: Информацию об остановке выдачи кредитов зарплатным клиентам в пресс-службе банка назвали недостоверной. «УБРиР продолжает выдавать ипотечные кредиты, в том числе зарплатным клиентам. Драйвером ипотечного кредитования в банке являются совместные программы с застройщиками по господдержке. Ответ оператора колл-центра УБРиР касался массовой ипотеки, спрос на которую при текущих рыночных условиях, действительно, отсутствует. Другие ипотечные программы в банке продолжают действовать», — говорится в ответе банка на запрос Frank Media.
Аналитики Дом.рф прогнозировали, что в 2025 году будет наблюдаться низкий спрос на недвижимость на фоне высоких процентных ставок. По прогнозам аналитиков Frank RG, в 2025 году объем выдач ипотечных кредитов может составить 4 трлн рублей (-17% в годовом выражении). Таким образом, результат 2025 года провалится ниже уровня «ковидного» 2020-го.