Поделим аренду пополам: как найти соседа для совместного проживания

Аренда в складчину идеально подходит для студентов, молодых специалистов и тех, кто ищет общения. Снимать жилье с другими людьми дешевле, безопаснее, а зачастую и веселее. Однако ваш комфорт будет напрямую зависеть от соседей. Именно поэтому поиск напарника для совместной аренды жилья — ответственный шаг, заслуживающий вашего внимания при выборе подходящего лота. Эксперт сервиса долгосрочной аренды Colife Юлия Киселева поделилась советами, как найти идеального руммейта.

Ищем соседа: пошаговая инструкция

Сам процесс поиска соседа включает в себя несколько основных этапов. Для начала необходимо определиться с площадками, которые вы будете мониторить. Один из самых удобных способов — использование социальных сетей и мессенджеров, таких как ВКонтакте или Telegram. Важно правильно подбирать ключевые слова в поиске, например, «сосед по квартире», «совместная аренда» или «поиск комнаты».

Если подписаться на обновления таких групп и пабликов, есть шанс найти подходящий вариант в течение суток. Другой вариант — специализированные сайты по аренде жилья. Как правило, они позволяют отфильтровать объявления под ваши ценовые запросы, но некоторые из них обеспечивают еще и подбор жильцов по интересам. И, конечно же, сарафанное радио никто не отменял — поспрашивайте у друзей и знакомых, вдруг кто-то из них тоже ищет соседа?

Следующим важным этапом является знакомство с потенциальным соседом. Живя с человеком в одном пространстве, хочется стать ему если не другом, то хотя бы приятелем. Желательно предварительно встретиться лично, но и дистанционное общение может стать альтернативой. Здесь важно открыто обсудить следующие ключевые вопросы: графики работы и отдыха, интересы и увлечения, образ жизни и бытовые привычки, наличие или отсутствие животных, посещения гостей.

Возможно, со стороны это будет похоже на собеседование, но обсуждение деталей совместного проживания на берегу позволит избежать десятков неприятных моментов в будущем. На практике соседи со схожим стилем жизни уживаются в разы лучше, так как имеют меньше поводов для ссор. Согласитесь, если ваш руммейт окажется виртуозным гитаристом, а вы удаленщиком с ежедневными созвонами, то это тот сюрприз, о котором хочется знать заранее.

Обязательным этапом при любой форме аренды жилья является соблюдение юридических норм. Для безопасности всех сторон лучше заключать отдельные договоры с каждым жильцом. Так, каждый из проживающих подписывает отдельный документ и несет персональную ответственность за своевременную оплату и содержание личного имущества. В зависимости от договоренностей, соседи могут распределять оплату поровну или пропорционально занимаемой жилплощади.

При этом совместная аренда позволяет сэкономить на общих расходах: плата за коммунальные услуги, а также риэлторская комиссия, залог, затраты на ремонт и покупку дополнительной бытовой техники можно поделить пополам.

Что влияет на выбор соседа

Согласно опросу, проведенному сервисом Colife, 45% арендаторов на первое место ставят критерий чистоплотности и порядка в доме. Эти данные подчеркивают важность обсуждения бытовых привычек на этапе знакомства с потенциальным соседом. Также важно согласовать правила использования общих пространств — кухни, ванной и холла. На схожесть графиков работы и отдыха обращают внимание 38% людей. Люди, работающие в офисе, склонны искать соседей с похожим рабочим графиком, чтобы избежать лишних неудобств.

Еще 20% арендаторов обращают внимание на то, насколько комфортно они будут себя чувствовать с будущим соседом на личностном уровне. Это может включать в себя схожие интересы, взгляды на жизнь и даже привычки в плане досуга (например, готовность проводить время вместе или, наоборот).

Кроме того, согласно тому же исследованию, 18% людей ориентируются на возраст и жизненный этап соседа. Например, молодые люди чаще ищут соседей, с которыми можно было бы общаться и делиться опытом, а для более зрелых арендаторов важно, чтобы соседи вели спокойный образ жизни и не устраивали шумных вечеринок.

Риски совместной аренды жилья

Не обходится и без рисков, которые могут возникнуть при аренде жилья с соседями. Согласно исследованию рынка жилья, проведенному в 2024 году компанией «Этажи», около 12% людей, арендующих жилье совместно, сталкиваются с проблемами, связанными с несоблюдением договоренностей. Это могут быть споры из-за коммунальных платежей, несанкционированных визитов гостей или, например, различий в уровне чистоплотности.

Чтобы свести к минимуму такие риски, важно заранее прописать все обязательства и условия в письменном виде, чтобы в случае конфликта можно было обратиться к договору. Составление официальных соглашений, как уже было сказано выше, — лучший способ защитить себя и своих соседей от неприятных ситуаций.

Согласно данным Российского центра изучения общественного мнения, около 35% молодежи в возрасте от 18 до 30 лет в 2024 году приняли решение жить с соседями, чтобы сократить расходы на аренду жилья. Это подтверждает, что совместная аренда жилья в крупных городах становится востребованной среди студентов, молодых специалистов и тех, кто только начинает карьеру. Согласно статистике крупнейших сервисов по аренде жилья, в 2024 году количество запросов на коливинг увеличилось на 20%.

Совместная аренда жилья — это не только экономия на аренде и коммунальных услугах, но и возможность жить в более комфортных условиях, разделяя ответственность с другими людьми. Однако важно помнить, что успешное совместное проживание требует заранее оговоренных условий, взаимного уважения и готовности к компромиссам.

Аренда квартир подешевела в двух третях российских городов

«Это для молодых». Где в Москве найти апартаменты с отделкой и мебелью и сколько они стоят?

В универ – пешком. Жилье для богатого студента

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости