Маткапитал теперь можно тратить на строительство дома через эскроу-счет

Сфера применения материнского капитала каждый год расширяется. Одно из самых популярных направлений — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Теперь расплатиться с подрядчиком материнским капиталом можно только после того, как он сдал свою работу под ключ. Только в этом случае он может снять деньги с эскроу-счета. Это обезопасит семьи от недобросовестных строительных организаций. Соответствующее постановление Правительства вступает в силу 1 марта 2025 года.

Сначала дом, потом деньги

Получившие маткапитал граждане теперь могут привлекать к строительству ИЖС организации, строящие объекты по договорам подряда. В этом случае расчеты с ними будут вестись с использованием эскроу-счетов, на которых хранятся деньги до выполнения всех условий сделки, то есть пока подрядчик не сдаст работу заказчику.

«Средства маткапитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является юридические лица или ИП, строящие объект индивидуального жилищного строительства», — говорится в постановлении Правительства РФ от 25.01.2025 N 46, которое вступает в силу 1 марта 2025 года.

До этого средства материнского капитала также можно было направить на ИЖС, но процесс был сложным и сопряжен с рисками. Если деньги переводились подрядчику напрямую, без использования эскроу-счетов, то можно было нарваться на банальных мошенников или недобросовестных строителей. Также не исключались риски банкротства подрядчиков. Теперь же при использовании эскроу-счетов такая возможность сведена к минимуму.

Сам процесс использования маткапитала для ИЖС проходит в несколько этапов. Сначала гражданин получает маткапитал, затем заключает договор строительного подряда с компанией или предпринимателем, которые работают с эскроу-счетом и после этого открывает эскроу-счет в банке. И в самом конце, предоставив необходимые документы в Социальный фонд РФ, пишет заявление на перечисление маткапитала на эскроу-счет.

В постановлении также перечислены документы, которые необходимы для открытия эскроу-счета и указан полный комплект документов, который подается в Соцфонд.

Популярное направление

К 2025 году программой материнского капитала воспользовались более 14,7 миллиона российских семей. Самое распространенное направление использования сертификата — улучшение жилищных условий, сообщила «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина.

«Главным направлением использования сертификата остается приобретение жилья. Это как раз та мера, которая и дала прирост рождаемости с момента вступления в силу самого закона о материнском капитале. На улучшение жилищных условий средства материнского капитала направляют 80 процентов семей», — отметила Нина Останина.

Материнский (семейный) капитал — это форма господдержки российских семей, в которых с 2007 года появились дети. Его могут получить женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года, мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка, женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года, и мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка. Сумму материнского капитала ежегодно пересчитывают на размер инфляции.

Цели, на которые можно направить средства маткапитала, указаны в ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Выплату можно потратить на образование детей, получение ежемесячных выплат (если у семьи доход ниже прожиточного минимума), социальную адаптацию детей-инвалидов либо направить на формирование накопительной части пенсии мамы.