Самозапрет на кредиты, освоение земель, аттестация такси

В марте в силу вступают новые законы. Изменения коснутся системы начислений коммунальных платежей за отопление, строительства индивидуальных домов и новых способов защиты сбережений от мошенников. Подробнее о нововведениях читайте в подборке. От кредитов можно совсем отказаться С 1 марта 2025 года россияне смогут самостоятельно запретить себе получать потребительские кредиты. Сделать это можно не только в своём, но сразу во всех банках и микрофинансовых организациях страны. Кроме дистанционных заявок на кредит, например, в банковском приложении, можно ограничивать и очные заявки при непосредственном посещении банка. Это поможет защититься как от мошенников, так и, возможно, от собственных вспышек кредитной активности. Также при рассмотрении кредитования микрофинансовые и финансовые организации обязаны проверить, не стоит ли в кредитной истории клиента запрет. Если самозапрет установлен, человеку откажут в заключении договора. В Банке России пояснили, что, если кредитор заключит договор, несмотря на самозапрет, он не сможет потребовать от заёмщика исполнения обязательств по займу или кредиту. Сведения о самозапрете будут передаваться в квалифицированные бюро кредитных историй, причём установить самозапрет никак не помешает и нулевая кредитная история. Если в будущем человек отменит самозапрет, это никак не отразится на одобрении заявки на кредит. Самозапрет можно установить на выдачу потребительских кредитов, кредитных карт и карт с овердрафтом, но он не затронет ипотечные и автокредиты, а также образовательные кредиты с господдержкой. Ограничения устанавливаются бесплатно. Заявление на самозапрет уже сейчас можно подать через «Госуслуги», с осени такая возможность появится и в МФЦ. Заёмщики оценят риски Ещё один закон, касающийся финансов россиян, относится к рекламе потребительских кредитов, займов и ипотеки, в которую начнут добавлять предупреждения для заёмщиков. Предупреждения будут занимать минимум 5% рекламной площади объявления – не важно, на рекламном щите или на баннере в интернете. В случае с роликами на радио или телевидении предупреждение должно звучать минимум три секунды. Планируется, что формулировок с предупреждениями будет две: «Оценивайте свои финансовые возможности и риски» (стандартная), а также «Изучите все условия кредита (займа)». Вторая формулировка должна применяться, если реклама содержит хотя бы одно условие, влияющее на полную стоимость кредита. Получить ипотеку станет легче С марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам, сообщает ДОМ.РФ. Это касается ипотечных кредитов на новое жильё с первым взносом 20–30%, предоставленных заёмщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) менее 70% (ПДН – соотношение платежей по кредитам и займам клиента к его среднемесячным доходам). То есть банки, выдавая ипотеку, будут использовать меньше капитала под такие кредиты, поясняют эксперты. А это повысит привлекательность таких продуктов для кредиторов, а значит и их готовность работать с ипотекой. Меняется порядок оплаты отопления С марта при расчёте платы за коммунальные услуги станут учитывать определённые нюансы. Например, понятие «общая площадь жилого помещения» будет привязано к Жилищному кодексу РФ. Это исключит метраж балконов, лоджий, веранд и террас при начислении суммы оплаты за коммуналку. Также документ подробно прописывает способы, которыми можно подтверждать общую площадь помещения для расчёта платы за ЖКУ: приоритетными станут сведения из ЕГРН. При этом, если гражданину начисляли плату за излишнюю площадь жилья, перерасчёт за прошедший период производиться не будет. Изменения затронут и плату за отопление, если общедомовой счётчик тепла выйдет из строя. Тогда расчёт произведут исходя из среднемесячного объёма потребления тепла, рассчитанного за 12 последних месяцев. Ранее сумма начислялась по общим правилам за полугодовой период, что приводило к большому перекосу из-за сезона, когда случилась поломка. Также постановление меняет порядок выбора оплаты отопления для региональных властей. Раньше власти могли принять решение о переходе на систему оплаты отопления в течение отопительного сезона или равномерно в течение года один раз в год до 1 октября. Теперь это можно сделать не позднее, чем за три месяца до начала отопительного сезона. Передумать и вернуться на равномерную оплату в течение года будет уже нельзя. Ещё три года на освоение земли С марта вступает в силу закон, согласно которому владельцам даётся три года, чтобы освоить земельный участок. Это касается садовых и огородных участков, расположенных в границах населённых пунктов. В Росреестре подчеркнули, что новый закон не предлагает расширить основания для изъятия участков, увеличить штрафы за их неиспользование. Гражданским кодексом с 1995 года уже предусмотрена процедура изъятия участка, предназначенного для сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства в случае, если его не использовали по назначению в течение трёх лет. Таким образом, если раньше у собственника могли изъять землю, которая не освоена в течение трёх лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5–7 лет. По сути он даёт человеку дополнительные три года для освоения, отмечают в ведомстве. По участкам, которые купят или подарят после 1 марта, сроки освоения будут считать с момента регистрации прав на них. По участкам, которые уже в собственности, три года начнут исчислять с 1 марта 2025 года. Данная норма в первую очередь коснётся проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняком. Человеку дополнительно даётся три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию, поясняет Росреестр. Например, очистить его от мусора, осушить или увлажнить, выровнять рельеф, очистить от сорняков, убрать мусор и тому подобное. В течение этого трёхлетнего срока собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку к нему человек ещё не приступал. После истечения трёх лет владелец уже начнёт использовать землю по назначению – строить дом, выращивать сельскохозяйственную продукцию и прочее. С этого момента собственник несёт ответственность за неиспользование участка, и контрольные органы могут зафиксировать нарушения. Для участков, предназначенных для строительства, после истечения трёхлетнего срока начнётся отсчёт пятилетнего срока, в течение которого собственник должен построить и оформить здание. Информация о том, что с марта участки у собственников могут изъять в упрощённом порядке в связи с их неиспользованием, не соответствует действительности, отмечают в Росреестре. Священников пустят к пациентам С 1 марта вступают в силу общие требования, которые регламентируют посещение пациентов священнослужителями. Согласно приказу Минздрава, речь о представителях «централизованных религиозных организаций». Посещать верующих, находящихся в больницах, включая отделения реанимации и интенсивной терапии, священнослужители могут «для проведения богослужений, других религиозных обрядов и церемоний». Теперь клиники обязаны иметь ответственного за организацию посещений. Кроме того, в каждой больнице должна быть выделена комната для проведения богослужений и молитв. Посещать больных, согласно документу, священнослужитель может по просьбе пациента или его родственников с учётом состояния больного. Среди ограничений – соблюдение противоэпидемического режима и интересов «иных лиц, работающих и (или) находящихся в медицинской организации». Другими словами, обряд не должен помешать другим пациентам или медперсоналу. В случае когда больной находится в палате реанимации и интенсивной терапии, одновременно рядом с ним могут находиться не более двух священнослужителей, и только при условии, что они не помешают работе медиков. Однако к пациентам в инфекционных боксах во время карантина священников не пустят. Разрешение на посещение выдаёт руководитель организации. Если пациент в тяжёлом состоянии, а руководства нет на месте – в выходной день или внеурочное время, разрешить визит священнослужителя сможет дежурный врач. Построить дом помогут счета эскроу В силу вступает закон об использовании счетов эскроу при строительстве загородного дома по договору подряда. Последние несколько лет компании были обязаны использовать счета эскроу при строительстве загородного посёлка целиком. Также счета эскроу в соответствии с Гражданским кодексом можно было использовать при строительстве дома силами подрядчика, например, когда тот строит дом на участке собственника. После вступления в силу закона процедура станет прозрачнее и понятнее. При использовании эскроу подрядчик сможет получить сумму, которую уплатил заказчик, только после полного завершения строительства. Это убережёт частных лиц от потери средств – если, например, деньги подрядчику перевели, а дом он так и не достроил. При этом использование эскроу при строительстве дома подрядчиком не обязательное условие – счёт эскроу используется, если подрядчик и заказчик договорились об этом. Использовать эскроу обязательно тем, кто планирует получить льготную ипотеку на строительство. С июля прошлого года воспользоваться семейной или IT-ипотекой для строительства дома без счетов эскроу не разрешается. Также внесены изменения в правила использования маткапитала – его с марта можно направлять ещё и на счёт эскроу при строительстве дома по договору подряда. Регистрацию жилья нельзя откладывать Регистрировать здания и сооружения нужно будет сразу после их строительства или реконструкции. Такие нормы закона вступают в силу в марте. Сделки с земельным участком без межевания станут невозможны. Если у собственника нет прав на участок, на котором расположены принадлежащие ему здания и сооружения, то владелец будет обязан приобрести эти участки в собственность или взять в аренду. Новые правила помогут создать полный и точный реестр недвижимости. Сейчас в нём числится порядка 17 миллионов участков без точных границ. Неиспользованные отгулы компенсируют С 1 марта 2025 года начинают действовать сразу несколько изменений в трудовом законодательстве, которые затронут как работодателей, так и сотрудников. В частности, это коснётся перечня противопоказаний для отдельных видов труда, процедуры наставничества, компенсации при увольнении неиспользованных отгулов, а также борьбы с задержками зарплаты. Заключить трудовой договор станет проще – с марта это получится сделать онлайн, используя электронную подпись, при этом соглашение будет иметь ту же юридическую силу, что и бумажная версия. В ТК РФ появится статья, регулирующая наставничество. Такой вид деятельности требует письменного согласия специалиста; сроки, функции и плату за них необходимо указать в трудовом договоре или допсоглашении. Кроме того, официально закрепят обязанность работодателей выплачивать при увольнении компенсацию за неиспользованные дни отдыха, за работу в выходные и праздники. Речь идёт обо всех отгулах, не использованных в период трудовой деятельности на конкретном месте работы. Также сотрудники смогут брать день в течение года с даты выполнения обязанностей в выходной или праздник, а также присоединять его к отпуску в этом периоде. С весны в Трудовом кодексе также закрепят меры против задержек зарплаты, включая профилактику и мониторинг, привлечение к ответственности, содействие в погашении долга по зарплате и прочее. Следить за этим будут специально сформированные межведомственные комиссии субъектов РФ. С марта требования к аптечкам для оказания первой помощи персоналу начнут касаться не только их комплектации, но и размещения, хранения и использования такого набора. Работодателю придётся учитывать количество аптечек, а также мнение первичной профсоюзной организации или иного представительного органа сотрудников. Приглашение на собрание передадут «Госуслуги» В марте начинают действовать поправки в Жилищный кодекс РФ, которые затронут правила проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома. Все уведомления о проведении таких мероприятий теперь будут передаваться через портал «Госуслуги», также информация об этом должна быть заранее размещена в общедоступных местах: например, на досках объявлений в подъездах. Там же, в личном кабинете, можно ознакомиться с принятыми решениями и получить протоколы собрания – эти сведения будут автоматически передаваться на сервис после размещения в ГИС ЖКЗ или региональной информационной системе. Проводить сбор собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме теперь разрешается только на указанных выше платформах. Администраторов общего собрания обяжут вносить в систему данные о каждом участнике голосования, информацию о документах, подтверждающих его право собственности на помещение в доме, решения собственника по каждому пункту повестки и его СНИЛС. Кроме того, собственники смогут самостоятельно инициировать общее собрание, если наберут не менее 10% голосов от общего количества. Таксисты пройдут аттестацию Ещё с 1 сентября 2023 года все водители легкового такси обязаны пройти аттестацию для перевозки пассажиров и багажа. Добровольное тестирование проводится с 12 августа прошлого года, а с 1 марта 2025-го оно станет обязательным в Москве и Московской области. В ином случае таксиста отключат от служб заказа. Чтобы сдать тест, водителям нужно за 20 минут правильно ответить на 10 случайных вопросов из 300. Среди тем – знание города, его достопримечательностей, правила перевозки пассажиров и багажа, а также порядок действий на случай чрезвычайных ситуаций. Проходить аттестацию можно как онлайн, так и в специальном центре. Если человек не сдал электронный экзамен с двух попыток, ему придётся явиться на него лично. Сначала чек, потом оплата С марта изменится порядок применения контрольно-кассовой техники (ККТ). Основные нововведения коснутся регистрации кассовых аппаратов, применения касс на розничных рынках и выдачи чеков в общепите. Так, зарегистрировать кассовые аппараты можно будет в упрощённом режиме, а с 1 сентября 2025 года будут добавлены два новых способа регистрации: через портал «Госуслуги» или через кабинет производителя ККТ. В ресторанах, кафе и других заведениях общепита должны будут выдавать чеки до оплаты, а не после, как сейчас. По материалам rg.ru