Аренда квартир оказалась выгоднее ипотеки в Ростове-на-Дону

Эксперт рассказал, что стоимость аренды росла с темпами увеличения ключевой ставки, однако рос и спрос на съёмные квартиры. Люди, испугавшиеся больших процентов, решили снимать жилье, нежели брать ипотеку. В это же время владельцы квартир увидели рост спроса и не захотели продавать квартиры, а решили их сдавать.

Сейчас в Ростове стоимость арендной квартиры составляет в среднем 30.000 рублей, тогда как ипотечный платеж за те же «квадраты» составляет порядка 50.000 рублей.

По словам ещё одного эксперта, главы агентства элитной недвижимости «Маралин» Алексея Маралина, резкий скачок интереса россиян к съему квартир возник в конце 2023-го года, когда ключевая ставка подскочила с 9% до 15%. На фоне ставок в 20%, тенденция предпочтения арендной квартире нежели ипотечной сохранилась.

В то же время не во всех квартирах есть соотношение «цена-качество» из-за их расположения, поскольку новые объекты вводятся, как правило, в эксплуатацию на большой удалённости от центра города.

Традиционно, самым выгодным способом заработка на недвижимости остается сдача коммерческих помещений бизнесу — цена выше в 1,5 - 2 раза, нежели стоимость квартиры.

Сейчас рынок неотрывно связан с уровнем ключевой ставки. Если она понизится хотя бы до 16%, стоит ожидать снижения цен на квартиры и уменьшение ипотечных платежей.

Отметим, что власти сделали Ипотечное кредитование более доступным в России. Ранее мы писали, что ипотека постепенно становится недоступной для россиян.