Финконсультант Волкова: покупателям жилья в рассрочку могут грозить штрафы

В условиях дорогой ипотеки на рынке появились альтернативные варианты, например, рассрочка от застройщиков. Однако она может нести в себе финансовые риски. Об этом в беседе с РИАМО предупредила финансовый консультант, главный эксперт академии личных финансов Татьяна Волкова. "За красивыми рекламными обещаниями могут скрываться подводные камни: скрытые комиссии, штрафы за просрочки, изменение графика платежей без согласования с покупателем. В результате человек, рассчитывающий на удобные выплаты, может оказаться в ситуации, когда долг станет для него просто неподъемным", - объяснила эксперт. Кроме того, по ее словам, существует риск остаться без квартиры и без денег. Дело в том, что средства, выплаченные застройщику от будущих жильцов, должны храниться на эскроу-счетах. Однако если покупатель заключит договор напрямую с девелопером, деньги не попадут под этот механизм защиты, а значит остается риск, что у компании не хватит их для завершения строительства. Общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь до этого рассказал, чем грозит покупка квартиры с незаконной перепланировкой. Во-первых, новый собственник рискует получить предписание от жилищной инспекции о приведении квартиры в первоначальное состояние. Это означает дополнительные расходы, а иногда и невозможность использования жилья в привычном виде. Во-вторых, штрафы, которые, хоть и не слишком велики для физических лиц, становятся особенно неприятными при необходимости исправлять чужие ошибки. В-третьих, если изменения затронули несущие конструкции, покупатель может столкнуться с проблемами при страховании жилья, получении ипотеки или даже перепродаже квартиры, объяснил специалист.