Эксперт объяснил новые ограничения по кредитам
Владимир Трефилов / РИА Новости Банк России введет новые ограничения на выдачу ипотеки и автокредитов. Об этом заявила директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова в интервью «Российской газете». Дополнительные ограничения связаны с текущими показателями ЦБ по рынку кредитования, поясняет директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Закредитованность россиян падает — снижение отмечено впервые за 2,5 года до 36,9 трлн рублей. Однако вместе с тем растет объем отказов (в 95 случаев из ста) и объем просрочки. Просрочка выросла с 62,820 млрд рублей на 1 февраля 2024 года до 102,098 млрд рублей на 1 февраля 2025 года за год, по данным январского бюллетеня Банка России. Прирост составил 62,5% (год к году), рассказывает эксперт. «Показатели по просрочкам объясняются отчасти макропруденциальными лимитами и высокой ключевой ставкой, из-за которых банки практически перестали реструктурировать долги; отчасти — желанием во что бы то ни стало запрыгнуть в “последний вагон” уходящей льготной ипотеки в первой половине прошлого года и необходимостью по ней платить больше, чем есть, — поясняет эксперт. — Отсюда логично вытекает другая статистика — прирост по личным банкротствам, по информации Росстата, +20,3% по итогам 9 месяцев 2024 года». По его мнению, новые лимиты на ипотечное и автомобильное кредитование призваны ограничить возможность получить кредит тем, чья платежеспособность вызывает сомнения. Это те, чья долговая нагрузка выше 80%, и те, кто пытается взять кредит с низким первоначальным взносом. Скорее всего, увеличится или будет удерживаться дольше процент отказов неблагонадежным заемщикам, полагает специалист. «Вместе с тем отметим и либеральные шаги в области ипотечного кредитования, — продолжает Валерий Тумин. — Так, Банк России изменил коэффициент надбавки за риски для заемщиков с невысокой кредитной нагрузкой до 30%. Получить ипотеку таким заемщикам будет проще. А кроме того, предложено расширить категорию тех, кто может претендовать на семейную ипотеку по льготной ставке — это семьи с детьми до 18 лет, что открывает новый пул потенциальных заемщиков — родителей, которые приобретают квартиры детям на старте самостоятельной жизни. Так что некое оживление на рынке все-таки ожидаем».
