Росреестр напомнил жителям НСО о новых правилах освоения земельных участков

1 марта 2025 года вступили в силу значительные поправки в земельное законодательство. Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ закрепил трехлетний период для освоения земельных участков, находящихся в пределах населенных пунктов, а также садовых и огородных наделов. Управление Росреестра по Новосибирской области опубликовало разъяснение по поводу новых норм.

Под освоением земли понимается приведение участка в состояние, пригодное для эксплуатации в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования. Это включает в себя такие работы, как корчевание, осушение, расчистку от сорной растительности и другие необходимые мероприятия.

Для участков, находящихся в собственности на 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения начинает исчисляться с 1 марта 2025 года. Если же земля перейдет в собственность после этой даты, то период освоения будет отсчитываться с момента государственной регистрации права собственности. Основная цель новых норм – не применение санкций к владельцам или принудительное изъятие земель, а стимулирование собственников к возвращению на свои участки и их надлежащему использованию.

Эксперты Россреестра заявляют, что несоблюдение сроков освоения само по себе не служит основанием для изъятия участка. Если контролирующий орган выявит признаки неиспользования земли, собственник получит предписание и сможет самостоятельно устранить нарушения в установленном порядке.