NF Group прокомментировал ситуацию на рынке складской недвижимости по итогам I квартала 2025 года
NF Group прокомментировал ситуацию на рынке складской недвижимости по итогам I квартала 2025 года
Эксперты компании отмечают рост вакантности, изменение структуры спроса и замедление роста арендных ставок
📊 NF Group прокомментировал ситуацию на рынке складской недвижимости по итогам I квартала 2025 года
С 20 по 27 марта 2025 года NF Group делился экспертной аналитикой о состоянии складского сегмента. По наблюдениям компании, в начале года рынок претерпел значимые изменения — от смещения спроса к новым арендаторам до стабилизации арендных ставок. Аналитика опубликована на площадках CRE, ТАСС и Коммерсантъ.
🔄 Изменение структуры спроса
Основными арендаторами стали производственные компании и ритейл (72% сделок)Доля e-commerce снизилась до 11%
📈 Увеличение доли свободных площадей
Москва — 1%Санкт-Петербург — 2,1%Регионы — 1,3%С учётом субаренды и «скрытой вакансии»:Москва — 2,7%Санкт-Петербург — 4,2%Регионы — 2,8%
🏗️ Ожидается рекордный ввод новых складов
По прогнозам, в 2025 году в эксплуатацию может быть введено 7,7 млн кв. мОсновной объём строительства сосредоточен в регионах
💰 Арендные ставки растут медленнее
Увеличение предложения сдерживает динамикуСокращение активности e-commerce влияет на уровень ценДевелоперы фиксируют рост конкуренции за счёт спекулятивных проектов
💬 Комментарий NF GroupКонстантин Фомиченко, партнёр и региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group:
«Снижение ключевой ставки во втором полугодии может стать толчком для роста активности на рынке».
🖼️ Изображение сгенерировано нейросетью
#NFGroup #Склад #Торговля #Промышленность #Недвижимость #FMCG #eCommerce #Аналитика #Вакантность #Аренда #Инвестиции #Москва #СанктПетербург #Регионы