NF Group прокомментировал ситуацию на рынке складской недвижимости по итогам I квартала 2025 года Эксперты компании отмечают рост вакантности, изменение структуры спроса и замедление роста арендных ставок 📊 NF Group прокомментировал ситуацию на рынке складской недвижимости по итогам I квартала 2025 года С 20 по 27 марта 2025 года NF Group делился экспертной аналитикой о состоянии складского сегмента. По наблюдениям компании, в начале года рынок претерпел значимые изменения — от смещения спроса к новым арендаторам до стабилизации арендных ставок. Аналитика опубликована на площадках CRE, ТАСС и Коммерсантъ. 🔄 Изменение структуры спроса Основными арендаторами стали производственные компании и ритейл (72% сделок)Доля e-commerce снизилась до 11% 📈 Увеличение доли свободных площадей Москва — 1%Санкт-Петербург — 2,1%Регионы — 1,3%С учётом субаренды и «скрытой вакансии»:Москва — 2,7%Санкт-Петербург — 4,2%Регионы — 2,8% 🏗️ Ожидается рекордный ввод новых складов По прогнозам, в 2025 году в эксплуатацию может быть введено 7,7 млн кв. мОсновной объём строительства сосредоточен в регионах 💰 Арендные ставки растут медленнее Увеличение предложения сдерживает динамикуСокращение активности e-commerce влияет на уровень ценДевелоперы фиксируют рост конкуренции за счёт спекулятивных проектов 💬 Комментарий NF GroupКонстантин Фомиченко, партнёр и региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group: «Снижение ключевой ставки во втором полугодии может стать толчком для роста активности на рынке». 🖼️ Изображение сгенерировано нейросетью #NFGroup #Склад #Торговля #Промышленность #Недвижимость #FMCG #eCommerce #Аналитика #Вакантность #Аренда #Инвестиции #Москва #СанктПетербург #Регионы