Эксперты выяснили предпочтения покупателей новостроек в Москве и в Ленобласти

Аналитики ГК «А101» сравнили покупательский спрос на московские и петербургские проекты.

По их данным, в Ленобласти двухкомнатные квартиры сейчас популярнее однокомнатных. В районах "А101 Лаголово" и "А101 Всеволожск" 35% от общего спроса приходится на "двушки" и только 31% - на "однушки". Кроме того, во втором полугодии 2024 года усилился интерес к большим вариантам: продажи четырехкомнатных квартир выросли с 5 % до 8 %. При этом трехкомнатные стабильно держат долю в 25 %.

В столице ситуация сейчас обратная: "двушки" проигрывают "однушкам". На протяжении двух последних лет в московских проектах ГК "А101" активнее раскупались двухкомнатные варианты, их доля в общей структуре продаж колебалась в 2023 - 2024 годах от 31% до 36%. Однако весной 2024 года продажи "однушек" выросли до 35%, тогда как доля "двушек" уменьшилась до 34%. В гонке, которая долго шла с переменным успехом, к концу прошлого года "однушки" победили с 36%, тогда как "двушкам" досталось лишь 33% продаж.

Как полагает коммерческий директор ГК "А101" в Санкт-Петербурге Мария Орлова, приоритетны для рынка в Петербурге и области не только метражи квартир, но и комфорт и богатство предложения. Отделка - одно из важных конкурентных преимуществ. В частности, во второй половине 2024 года наметился рост интереса покупателей к квартирам с классической и улучшенной отделкой. По данным ГК "А101", за 2024 год в петербургской агломерации реализовано 68% квартир с отделкой.

В отличие от Петербурга и Ленобласти, на московском рынке растет интерес к квартирам в "голом" бетоне (этот тренд наблюдается в большинстве регионов, и северная столица - редкое исключение наравне с Екатеринбургом, Казанью и Нижним Новгородом). Если в 2023 году квартиры без отделки в Москве выбирали, например, в разных проектах ГК "А101" от 40 до 51% покупателей, то к концу 2024-го доля таких продаж увеличилась до 54 - 60%.