Как не купить квартиру в «карточном домике»: гид по сейсмоустойчивости жилья на Дальнем Востоке

Дальний Восток: зона сейсмического риска Россия считается страной с умеренной сейсмической активностью, однако Дальний Восток – исключение. «Часть макрорегиона находится на стыке двух тектонических плит – Евразийской и Амурской. В таких зонах всегда повышенная сейсмическая активность. Байкальская рифтовая зона (протяженностью 2 тыс. км) с осени 2020 года демонстрирует рост частоты землетрясений», – отмечает эксперт по строительству Сергей Муругов. Однако Приморский край, несмотря на географическую принадлежность к Дальнему Востоку, считается относительно спокойным регионом. «Миллионы лет назад здесь были сильные землетрясения и вулканическая активность, но сейчас от вулканов остались лишь кальдеры, например, Барановский. Сейсмическая угроза минимальна», – уточняет Муругов. Стоит отметить, что землетрясения актуальны и в Японии, не так давно появилась новость, что на островном государстве может произойти сильнейшее землетрясение. Если прогноз сбудется, то число жертв составит около 300 тысяч человек. Также на неделе – 2 апреля – в Японии было зафиксировано землетрясение, магнитуда которого составила 6,2. Разрушений и пострадавших нет. Примечательно, что и в Приморском крае периодически фиксируют подземные толчки, однако из-за сильной глубины жители их не ощущают. «Землетрясения в Приморье возможны силой не более 6–7 баллов, поэтому здания строятся с соответствующим классом безопасности», – говорит заведующая кафедрой экономики и управления в строительстве ГУУ Ольга Астафьева. Как выбрать сейсмоустойчивое жилье: инструкция Год постройки и соответствие нормам Современные дома проектируются с учетом СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». «Старые здания менее устойчивы, а новые проходят строгий контроль», – отмечает Сергей Муругов. Архитектура и конструкция здания Простая форма (без сложных пристроек и асимметрии). Наличие антисейсмических швов, разделяющих дом на блоки. Симметричные лестничные клетки – это обеспечивает равномерное распределение нагрузки. Материалы и этажность Предпочтительны легкие конструкции (дерево, современные композитные панели). Оптимальная этажность – 3–5 этажей (малоэтажные здания устойчивее из-за меньшей массы). Кирпичные дома менее надежны, чем крупнопанельные или монолитные. «CLT-панели (перекрестно-клееная древесина) показали высокую устойчивость при испытаниях. Их гибкость дает преимущество перед жесткими бетонными конструкциями», – директор крупной девелоперской компании Андрей Ветер. Документация и репутация застройщика Проверить сертификаты соответствия и заключения экспертиз. Убедиться, что застройщик имеет опыт работы в сейсмоопасных регионах. Изучить карты сейсмического районирования (ОСР) для оценки рисков. Частный дом или квартира: что безопаснее «Лучший вариант – бревенчатый дом. Дерево легче бетона, а технология переруба (глубокое соединение бревен) делает конструкцию устойчивой даже при сильных толчках. В отличие от кирпичных зданий, где плиты опираются на стены всего на 5–10 см, деревянный дом может лишь покоситься, но не рухнет», – рассказал Сергей Муругов. Итак, при выборе жилья в сейсмоактивных регионах ключевые критерии – год постройки, материалы, этажность и соответствие нормам. Современные технологии, такие как CLT-панели, и грамотное проектирование сводят риски к минимуму. Но если есть возможность, эксперты советуют рассмотреть деревянные малоэтажные дома – они наиболее устойчивы при землетрясениях. Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия