В Москве ввод до 40% офисов в 2025 может быть перенесен на 2026

МОСКВА, 10 апреля. /ТАСС/. Объем ввода в эксплуатацию офисов в Москве в 2025 году должен составить 1,2 млн кв. м, из них 30-40% может быть перенесено на 2026 год. Такой прогноз озвучила в ходе Ежегодной офисной конференции NF Group партнер, директор департамента офисной недвижимости компании Мария Зимина.

"Прогнозируемый объем ввода в эксплуатацию офисов в Москве в 2025 году - 1,2 млн кв. м, из них 30-40% может быть перенесено на 2026 год. В прошлом году было введено 570 тыс. кв. м, из них ввод 11 проектов был перенесен на 2025 год, это около 300 тыс. "квадратов". Из них 57% планируется построить под продажу, 29% - под проекты BTS (под конкретного арендатора) и лишь 14% - под аренду", - сказала Зимина.

По ее словам, в первом квартале этого года ввели 4 тыс. "квадратов" офисных площадей - это здание класса Б на Гончарной улице, которое достроила структура "Ростеха".

Зимина отметила, что сложности с вводом новых офисных площадей для аренды связаны с тем, что после 2024 года уже не было строительства тех объемов, что наблюдались, например, в 2014 году - от 1 млн кв. м в год -, из которых 30% строились под аренду. При этом всего лишь 360 тыс. "квадратов" строилось в 2016-2024 годах. "Каким бы сильным не был спрос, возникнет перекос на рынке <…> нестандартных ситуаций в нашей экономике становится все больше, среди которых валютный кризис и санкции 2014 года, пандемия и усиление геополитической напряженности в 2022-м", - сказала она.