Дом. РФ: В России дефицит жилья к 2027 году может составить 30 млн кв. м

В первом квартале этого года (январь-март) застройщики, столкнувшись с уменьшением интереса к жилью, уменьшили количество новых проектов на 24% по сравнению с прошлым годом, до 8,1 млн кв. м.

В Дом.РФ прогнозируют дальнейшее снижение объемов строительства в течение 2025 года, если высокая ключевая ставка сохранится и продажи останутся на низком уровне. Даже снижение ставки до 7,5–8,5% к 2027 году не позволит застройщикам оперативно увеличить число новых проектов из-за продолжительного цикла строительства.

Девелоперы, опрошенные изданием «Ведомости», разделяют обеспокоенность Дом.РФ. Высокая стоимость финансирования и завершение программы льготной ипотеки под 8% с 1 июля 2024 года уже привели к сокращению новых проектов и переориентации застройщиков на высокодоходные точечные объекты, как отмечает Анна Акиньшина из группы «Самолет».

Лариса Маслюкова из ГК «Гранель» добавляет, что высокие ставки по кредитам заставляют многих россиян откладывать покупку жилья.