Иностранцы стали чаще интересоваться загородным жильем в России

Ранее строили дома с привлекательным дизайном. Теперь же помимо эстетики важным фактором является наличие собственной социальной и коммерческой инфраструктуры на территории поселка.

Изменения также затронули средний размер домов: в марте 2023 года он составлял около 139,8 кв. м, что на 7% меньше, чем годом ранее. В бизнес-сегменте в 2022 году чаще всего предлагались дома площадью от 150 до 250 кв. м, расположенные на участках от 8 до 30 соток. Для премиум-класса типичными были дома от 250 кв. м и более.

В 2024 году наибольшая доля сделок (45,9%) пришлась на дома площадью от 100 до 200 кв. м, преимущественно коттеджи и таунхаусы комфорт-класса. Доли сделок с объектами площадью до 100 кв. м и от 200 до 300 кв. м составили 16,4% и 14,1% соответственно. Дома площадью свыше 300 кв. м предпочли 23,6% покупателей.

Заместитель директора департамента жилой недвижимости Ricci Евгения Сугробова рассказала «Известиям», что в течение трех лет наблюдается тенденция к увеличению средней площади дома до 200–300 кв. м. В премиум-сегменте площадь домов увеличилась до 300–400 кв. м к 2024 году, в то время как в сегменте «комфорт» средняя площадь продаваемых домов остается стабильной на уровне 100–200 кв. м.

Отмечается также изменение запросов при выборе частного жилья. Об этом написали «Известия».

Для молодых покупателей ключевую роль играет транспортная инфраструктура поселка, наличие остановок общественного транспорта поблизости, привлекательный внешний вид проекта, оперативное решение коммунальных вопросов.

Семьи с детьми обращают внимание на близость расположения детсадов, школ, а также на возможности организации досуга для детей.

После 2022 года наблюдается рост интереса к загородной недвижимости со стороны граждан других государств. Наибольшую активность проявляют выходцы из стран СНГ: Казахстана, Беларуси, Армении и Азербайджана.

Приобретение недвижимости рассматривается как с целью инвестиций, так и для последующего переезда в Россию. Иностранных покупателей привлекает схожесть культурных ценностей и упрощенная процедура оформления сделок.

Покупатели из стран Ближнего Востока (ОАЭ, Катар, Саудовская Аравия) также проявляют заметный интерес к загородным домам. Как правило, они отдают предпочтение объектам премиум-класса, в частности, коттеджным поселкам закрытого типа с усиленной охраной.

Ранее писали, какое жилье пользуется популярностью у покупателей в Сочи.

Сообщалось, что недвижимость в Крыму подорожает.