МОСКВА, 21 апреля. /ТАСС/. Стоимость аренды загородных домов на майские праздники в РФ выросла до 15% за год в зависимости от региона. Такие данные сообщили аналитики, опрошенные ТАСС.
"Средняя ставка аренды загородного дома при размещении в начале мая 2025 составляет 9,8 тыс. рублей в сутки. Это на 9% больше, чем год назад", - рассказал ТАСС руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
По его словам, в Ленинградской области ставка аренды выросла на 7%, до 10,3 тыс. рублей в сутки, в Сочи и окрестностях - на 2%, до 10.5 тыс. рублей в сутки (+ 2%). Это немного ниже роста ставок на посуточную аренду квартир (в этом сегменте цены увеличились на 12-14%).
Как сообщила ТАСС директор по развитию бизнеса "Яндекс путешествий" Анна Очеретько, цена за ночь в среднем по России выросла на 14% - с 8 до 9,1 тыс. рублей. В домах и базах отдыха рост цены составил 11% - с 10 до 11,2 тыс. рублей А проживание на турбазах подорожало всего на 5% - с 8,5 до 8,9 тыс. рублей.
По словам руководителя департамента городской и загородной недвижимости компании "НДВ Супермаркет недвижимости" Елены Мищенко, в Московской регионе ставки аренды выросли за год на 10-15%. На росте, в частности, сказалось подорожание туров как по России, так и зарубеж. "По этой причине особой популярностью пользуются дома у воды с развитой инфраструктурой поблизости. На ценообразование в том числе оказывает влияние транспортная доступность - чем дальше от Москвы, тем больше доступных вариантов по цене можно найти в аренду. Самые дорогие локации находятся на западе и севере, самые доступные - на востоке и юге. Загородные дома, расположенные вблизи водоемов, обычно дороже минимум на 20-30% в любом направлении", - рассказала ТАСС Мищенко.
В 2024 году загородные дома со всеми удобствами в Подмосковье, но без особых развлечений стоили от 10 до 12 тыс. рублей в сутки, добавила основатель "Бест-Новострой" и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. Более современные комфортные коттеджи площадью от 100 до 150 кв. м в области обходились арендаторам примерно в 30 тыс. рублей в сутки. В 2025 году аренда загородного дома более чем в 20 км от МКАД без особых развлечений обойдется примерно в 15-20 тыс. рублей в сутки. Аренда более комфортных коттеджей варьируется примерно от 30 тыс. до 50 тыс. рублей за сутки.
Спрос растет
По данным Циан.Аналитики, спрос на краткосрочную аренду загородных домов в этом году на 14% выше, чем в 2024.
Загородные дома на майские праздники почти все уже выкуплены, рассказала ТАСС директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Сейчас остались лишь единичные предложения, преимущественно это многокомнатные дома. "Стоимость аренды таких домов в Московской области на сегодняшний день составляет от 20 до 40 тыс. рублей за сутки. Основным спросом такой формат пользуется у больших компаний и семей с детьми. Также большой популярностью пользуются изолированные дома на семью, расположенные на берегу рек, в лесу. Такого рода предложения стоят около 10 тыс. рублей за сутки", - отметила эксперт.
По ее словам, самое дешевое предложение в Московской области на майских праздниках обойдется не менее 3 тыс. рублей за сутки, а самое дорогое - порядка 120 тыс. рублей в сутки.
"Сезонная аренда загородных домов традиционно стартует с мая и длится до сентября - многое зависит от локации и самого объекта. Арендаторы рассматривают несколько вариантов, выбор сейчас широкий. При аренде сразу на 4 месяца ставка обычно выше - примерно на 20%, после чего цена может немного снижаться. Простой дом с участком у леса, где не критичны удобства в виде бани и бассейна, реально найти в пределах 100 тыс. рублей за сезон", - указала ведущий эксперт "Миэль" Наталья Брухтий.