Россиянам не стоит ожидать улучшения условий по ипотеке в ближайшие годы

Текущая ключевая ставка Центробанка, установленная на уровне 21%, является, по мнению финансиста, непомерно высокой для потенциальных заемщиков. Рыночные ипотечные ставки зачастую превышают это значение. Помимо этого, отмена комиссий при оформлении государственной ипотеки вызывает недовольство банков, что негативно сказывается на объемах выдачи кредитов. Застройщики также не имеют возможности снизить стоимость жилья, так как часть их прибыли направляется на выплату банковских займов.

– В результате высокая стоимость делает покупку жилья за наличные средства доступной лишь ограниченному числу граждан, а высокие процентные ставки препятствуют оформлению ипотеки. Эти факторы будут определяющими на протяжении всего 2025 года, – пояснил телеканалу «Москва 24» Сафонов.

Эксперт прогнозирует сохранение подобной ситуации и в последующие два года. Сафонов объясняет свой прогноз низкой вероятностью снижения инфляции до целевого уровня в 4% к указанному сроку. В противном случае условия коммерческой ипотеки не станут более доступными, подчеркнул он.

Ранее эксперты предсказывали рекордное падение рынка ипотечного кредитования в России. Итоговые показатели 2025 года могут оказаться наихудшими за последние восемь лет, а объемы выдачи ипотеки могут сократиться на 30-40% по сравнению с 2024-м