Лучше время для покупки квартир: эксперт оценил рынок Екатеринбурга
Владимир Городенкер, член экспертного совета при Министерстве экономики и территориального развития Свердловской области, высказал мнение, что наступило хорошее время для приобретения недвижимости.
Городенкер считает текущее время наиболее благоприятным для покупки жилья. Девелоперы предлагают значительные скидки и гибкие условия рассрочки. Он уверен, что через два года стоимость недвижимости вырастет на 30-50%, что делает нынешний момент идеальным как для инвесторов, так и для покупателей, цитирует спикера канал «ОТВ-Екатеринбург».
Городенкер также указал на то, что цены на жильё будут продолжать расти из-за увеличения издержек у девелоперов. Высокая ключевая ставка Центрального банка приводит к тому, что кредиты для застройщиков могут достигать 30% годовых. К этому добавляются дефицит рабочей силы, рост налогов и подорожание строительных материалов. В Екатеринбурге высокие цены на землю сопоставимы с ценами в центре Москвы.
Он подчеркнул, что стоимость земли за последние два года удвоилась, и в центре Екатеринбурга цена за 4000 квадратных метров составляет 1,1 миллиарда рублей. Это значительно увеличивает стоимость жилья.
При этом застройщики Екатеринбурга не могут самостоятельно финансировать создание всей необходимой социальной инфраструктуры, такой как детские сады, школы и больницы. Он отметил, что финансирование этих объектов должно поступать из бюджетов разных уровней.
Городенкер также является руководителем компании-застройщика.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что маткапитала в Екатеринбурге хватит на пять «квадратов» жилья.