На рынке складской недвижимости начинается процесс стабилизации спроса

Повышенные объемы ввода в эксплуатацию новых объектов по итогам I квартала 2025 года – это результат активности игроков рынка складской недвижимости в последние два года: как ключевых арендаторов, так и крупнейших девелоперов.

Об этом сообщил член совета директоров IBC Real Estate Евгений Бумагин.

"Однако сейчас мы наблюдаем начало процесса стабилизации спроса и постепенный рост вакантного предложения на рынке. В 2025 и 2026 годах девелоперы будут достраивать крупные BTS-проекты и вводить в эксплуатацию те спекулятивные проекты, строительство которых началось в 2024-м", - отметил он.

По словам эксперта, га планы и сроки реализации новых проектов сильное влияние оказывают условия жесткой денежно-кредитной политики государства. Рынок в ожидании изменения ключевой ставки, и ее снижение может привести к всплеску активности как среди девелоперов, так и среди инвесторов.

"Это может дать толчок к дальнейшему развитию рынка, но при агрессивных планах нового строительства неминуемо приведет к росту вакантных помещений и снижению ставок аренды", - полагает специалист.