Москва вошла в десятку городов с самой подорожавшей арендой комнат
За год, с мая 2024 года по май нынешнего, комнаты в целом по стране подорожали почти на 22%, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». При этом Москва показала динамику выше средней по России, а Подмосковье – среднюю.
Из 70 исследованных городов в 67 комнаты продемонстрировали прирост ставок аренды. В трех – падение: это Севастополь, где найм такого типа помещений подешевел на 3,9%, Сочи (–3,3%) и Якутск (–3,2%).
Выросла стоимость аренды больше всего в Курске (+84,4%), Владивостоке (+78,8%), Магнитогорске (+59,8%), Грозном (+58,1%), Кирове (+52,6%), Череповце (+51,9%), Саранске (+42,8%), Кургане (+42,8%), Чите (+38,9%) и Москве (+36,5%, до 24 351 руб./мес.).
Меньше всего ставки поднялись в Сургуте (+1,3%), Мурманске (+2,4%), Иваново (+5,8%), Орле (+7,2%), Екатеринбурге (+7,3%), Вологде (+9,4%), Барнауле (+9,5%), Калуге (+11%), Иркутске (+11,1%) и Волжском (+11,9%).
В Подмосковье комнаты с мая 2024 года подорожали на 20,9%, до 17 286 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 15,6%, до 16 164 руб./мес.
В среднем по всем городам рост цен на аренду комнат за год составил 21,9%, и теперь средний объект сдается за 12 246 руб./мес. Предложение на рынке в одних городах сократилось, в других, наоборот – выросло, а в среднем по стране почти не изменилось.
«Если сравнивать с квартирами, то аренда студий за год подорожала на 30%, «однушек» – на 24%. Найм комнат – формат менее популярный, чем найм квартир, к тому же комнаты обычно сдаются в сегменте «эконом» и «эконом-минус». Поэтому рост ставок на них не такой уж впечатляющий, однако идет вполне в русле общего повышения ценников в сегменте аренды недвижимости, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Мы ожидаем, что комнаты продолжат «колебаться вместе с линией партии», то есть дорожать тогда, когда весь рынок это делает, и временно корректироваться вместе с остальными форматами жилья».
Ставки аренды на комнаты по городам РФ
№ГородСр. аренда, руб./мес.Прирост за год1Москва2435136,5%2Сочи20973-3,3%3Владивосток1933378,8%4Хабаровск1765816,5%5Московская область1728620,9%6Грозный1683358,1%7Чита1637538,9%8Санкт-Петербург1616415,6%9Казань1522320,1%10Сургут150881,3%11Кемерово1486928,4%12Нижний Новгород1422024,4%13Улан-Удэ1407512,3%14Екатеринбург136427,3%15Мурманск134512,4%16Тула1316126,2%17Махачкала1315332,7%18Курск1310084,4%19Якутск13047-3,2%20Иркутск1301911,1%21Томск1296929,9%22Калининград1266115,6%23Ростов-на-Дону1263415,8%24Ленинградская область1252720,8%25Красноярск1249126,2%26Новосибирск1247414,3%27Архангельск1239431,6%28Краснодар1229417,2%29Тверь1218620,4%30Тюмень1209314,0%31Набережные Челны1200416,4%32Череповец1200051,9%33Симферополь1199124,6%34Самара1195517,4%35Пермь1185018,4%36Владимир1178425,7%37Новокузнецк1173513,7%38Уфа1157916,3%39Севастополь11516-3,9%40Челябинск1147317,8%41Омск1142020,8%42Владикавказ1140923,9%43Барнаул113709,5%44Воронеж1098320,2%45Ярославль1076727,8%46Астрахань1075029,7%47Рязань1062030,2%48Ставрополь1058832,1%49Курган1055042,8%50Волгоград1054713,8%51Липецк1050034,1%52Ижевск1046826,0%53Калуга1006111,0%54Оренбург1005022,1%55Саратов993629,3%56Магнитогорск992859,8%57Чебоксары984820,1%58Иваново97965,8%59Тольятти975625,6%60Киров966652,6%61Смоленск965125,2%62Вологда95769,4%63Саранск931242,8%64Волжский923511,9%65Брянск917234,6%66Орел91667,2%67Белгород904917,6%68Нижний Тагил878126,3%69Ульяновск844419,8%70Пенза817533,1%Среднее1224621,9%
Источник: mirkvartir.ru
Аренда дома посуточно: основные преимущества и важные моменты, на которые стоит обратить внимание
Комфорт-класс в 2025 году: окно возможностей для частных инвесторов
Что купить – сервисные апартаменты для сдачи в аренду или дачу на курорте?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости