"Этажи": средняя цена ремонта квартиры в Москве выросла в 2,2 раза

МОСКВА, 3 мая. /ТАСС/. Средний чек ремонта квартиры в Москве площадью 55-60 кв. м с учетом стоимости строительных материалов и работ увеличился в 2025 году по сравнению с 2022 годом в 2,2 раза - с 970 тыс. рублей до 2,16 млн рублей. Об этом рассказала ТАСС руководитель департамента ремонтов квартир и домов федеральной компании "Этажи" Анастасия Голова.

"Если в 2022 году средний чек ремонта квартиры площадью 55-60 кв. м в Москве, с учетом стоимости строительных материалов и работ, составлял 970 тыс. рублей, то в 2023 году - 1,32 млн рублей, в 2024-м - 1,69 млн рублей, в начале 2025 - 2,16 млн рублей. В среднем относительно 2024 года стоимость ремонтов выросла в 2025-м на 15-20%, это при том, что стоимость работ увеличилась всего на 5-10%. Основной прирост объясняется повышением стоимости строительных и отделочных материалов", - сказала она.

Как правило, средняя стоимость ремонта в столице на 20% выше, чем в других регионах России и на 10% больше, чем в Санкт-Петербурге, отметила эксперт. В то же время, по ее словам, универсальной средней цены ремонта нет, поскольку это индивидуальная история, и в последнее время россияне все больше стали заказывать дизайн-проекты будущего ремонта, чтобы высчитать его точную стоимость.

Если говорить о диапазоне цен на ремонт в Москве без учета стоимости стройматериалов, в квартирах комфорт- и стандарт-классов он обойдется в 16-20 тыс. рублей за кв. м, сказала Голова. "Это базовый набор материалов: ламинат, натяжной потолок, обои, один санузел, ограниченное количество мокрых и электрических точек. В квартирах бизнес-класса средний диапазон цен - 25-30 тыс. рублей за кв. м. В классе "бизнес плюс" (премиум) средний диапазон цены ремонта одного "квадрата" стоит 35-45 тыс. рублей. Здесь речь идет об использовании массива дерева, сложных дизайнерских потолков с группами подсветки" - отметила она. В последнее время на рынке стали появляться пакетные предложения по ремонту от строительных фирм, которые могут рассчитать и представить фиксированную стоимость, поскольку часто это типовые решения с минимальной индивидуализацией, сказала она. Большинство клиентов склоняются к бюджетным вариантам ремонтов, не превышающим 30-35% от стоимости квартиры, а в случае с ипотечными квартирами или для сдачи аренду и вовсе - не более 20-25%, отметила эксперт.

Цены вне Москвы

Цена капитального ремонта за 1 кв. м в среднем по России начинается от 4 тыс. рублей, тогда как косметического - от 2 тыс. рублей, рассказали ТАСС в пресс-службе онлайн-сервиса "Авито услуги". Дизайнерский ремонт обойдет в сумму от 7,3 тыс. рублей за "квадрат". "Средняя стоимость капремонта российской "однушки" площадью 37 кв. м составит от 150 тыс. рублей (без учета стоимости материалов), косметический ремонт "двушки" в 53 кв. м - от 110 тыс. рублей" - сказали в пресс-службе.

Спрос и тренды

Спрос на услуги мастеров по ремонту в Москве и Подмосковье в 2025 году увеличился на 13% по сравнению с 2024 годом, рассказали ТАСС в пресс-службе сервиса "Профи.ру". Однако в 2024 году был зафиксирован рост на 34% год к году, добавили в сервисе. Голова также отметила, что спрос на ремонты в этом сезоне ниже, чем в 2024 году в среднем на 10-15%, поскольку часть планировавших ремонт, отложили его из-за высоких ставок по банковским вкладам. Отложенный спрос копится и рано или поздно начнет реализовываться, что может спровоцировать резкий рост стоимости ремонтов, полагает она.

Говоря о трендах в ремонте, Голова отметила, что люди поняли, что "переделки" выходят дороже, и все чаще ищут варианты под ключ, а рынок реагирует на это. Спрос на прорабов вырос примерно на 40%, а дизайнеров нанимают на 25% чаще, особенно для сложных проектов, говорят опрошенные "Профи.ру" эксперты. "Рост спроса связан с более сложными планировками, отсутствием на рынке компаний с рабочими в штате, поэтому прораб выступает связующей между клиентом и рабочими. Минимальная стоимость услуг прорабов начинается от 15% от стартовой сметы. Если объект ремонтируется три месяца при затратах 2,8 млн рублей, прораб получает от 140 тыс. рублей в месяц", - отметили эксперты "Профи.ру".