МОСКВА, 5 мая. /ТАСС/. Абакан, Нефтеюганск и Саранск возглавили топ городов с наибольшим снижением цен на рынке первичного жилья России. Об этом говорится в исследовании аналитического центра "Домклик".
Аналитики изучили стоимость квартир в новостройках на основе объявлений о продаже на начало января и конец апреля 2025 года.
"Городом с наибольшим снижением цен на новостройки стал Абакан, столица Республики Хакасия. Там кв. м квартиры в новостройке подешевел на 25 тыс. рублей или 12,2%. На втором месте - Нефтеюганск. В этом городе новостройки потеряли в цене около 10 тыс. рублей или 6,5%. Тройку городов-лидеров замыкает Саранск (-5,5%), от него лишь немного отстает Петропавловск-Камчатский (-5,3%)", - говорится в исследовании.
Отмечается, что в Абакане, Нефтеюганске, а также Петропавловске-Камчатском зафиксирован значительный рост предложения - например, +30% в Нефтеюганске. Это отчасти могло стать одним из факторов, вызвавших снижение цен, пишут аналитики.
Согласно материалам, с начала 2025 года в среднем по России рост цен на новостройки составил около 2,3%, при этом предложение сократилось на 2%. "Тем не менее во многих российских городах, включая региональные центры, стоимость квадратного метра новостроек снижалась. Среди городов, в которых новостройки стали дешевле, снижение цен в среднем составило 4%", - уточняется в исследовании.
Аналитики также отметили отрицательную ценовую динамику и в городах Московской области - регионе с высокой строительной активностью. Лидером по снижению цен стал Одинцово. Стоимость кв. м в новостройке там упала почти на 10% или 25 тыс. рублей. В тройку также вошли Клин (-6,3%) и Мытищи (-5,8%). Одной из ключевых причин снижения цен здесь также мог стать переизбыток предложения, считают в "Домклик". В частности, в Одинцове предложение новостроек с начала года выросло на 38%, в Люберцах - на 28%.