Цены на стройку пошли вниз: на чем сэкономят будущие домовладельцы
В большинстве регионов России стоимость строительства частных домов снизилась на 10–15% по сравнению с прошлым годом. Основная причина — удешевление ключевых стройматериалов, пишут «Известия».
Какие материалы стали дешевле?
По данным производителей и строителей: газобетон подешевел на 30%, керамзитоблоки — на 29%, силикатные блоки — на 22%, металл (арматура, кровля) — на 15–20%. Снижение связано с падением спроса, приходом новых инвесторов и удешевлением сырья. Однако цемент и бетон, напротив, подорожали на 10–15%.
Факторы, повлиявшие на спрос
— Введение эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве.
— Низкая доступность кредитных ресурсов, сложности с получением ипотечных кредитов.
— Высокая стоимость земельных участков.
— Снижение интереса к загородной недвижимости. Интерес к покупке загородной недвижимости в первом квартале 2025 года упал на 16%.
Подрядчики дают скидки
Из-за снижения числа заказов строительные бригады готовы работать дешевле — на 10–15%. В итоге средняя смета на строительство дома снизилась примерно на 10%.
Вернутся ли высокие цены?
Эксперты предупреждают: снижение цен может быть временным. Ожидается, что в июле–августе, в разгар сезона, цены могут вырасти. Также при росте спроса цены на материалы могут увеличиться. Удорожание логистики и сырья тоже может подтолкнуть цены вверх. В удаленных регионах логистика по-прежнему делает строительство дорогим.
Что с рынком загородной недвижимости?
Интерес к загородной недвижимости упал на 16% в I квартале 2025 года. Однако спрос на земельные участки вырос на 22% в апреле. Особенно востребованы участки с хорошими подъездными путями. Пока цены на материалы ниже, россияне стараются успеть начать стройку.
Прогнозы и советы экспертов
Несмотря на текущее снижение цен на строительство, эксперты советуют не откладывать строительство надолго. На рынке сохраняется неопределенность из-за высокой ключевой ставки, инфляции и нестабильного спроса. Локальное удешевление может смениться новым ростом уже к середине лета.
Изображение сгенерировано ИИ