На Среднем Урале с рынка вторичного жилья уходят продавцы и покупатели: предложения в пустоте

«За первые 4 месяца 2025 года цены на вторичном рынке выросли на 3 %. По итогам апреля 2025 года средняя цена 1 кв. м выросла на 0,6% и достигла отметки в 127,6 тыс. рублей за 1 кв. метр» – приводит данные Уральская палата недвижимости. Эксперты отмечают, что рынок вторичной, по сравнению с предыдущими годами начал выравниваться и стабилизироваться, однако на нем по-прежнему наблюдается тенденция к уменьшению количества продавцов и покупателей. Главная причина этой негативной тенденции – уход с рынка недвижимости массовой льготной ипотеки. Кроме того, эксперты отмечают, что в Екатеринбурге на рынке вторичного жилья растет предложение в современных домах, то есть недавних новостройках. «Вчерашние «инвесторы» пытаются получить запланированную прибыль, выставляя квартиры по высокой цене. Но уже в процессе экспозиции вынуждены откатываться назад или превращаются в статистов без просмотров и поводов для переговоров. В старом жилом фонде ситуация еще сложнее», – считает начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. Постепенно рынок недвижимости во всех сегментах переходит в стадию стагнации: свободных средств нет, а банки подобные крупные сделки обслуживать практически отказались. «Активность держится на обменных вариантах и отдельных сделках с полной оплатой. Желающих выходить на сложный рынок немного, и ограниченное предложение удерживает сектор от видимой ценовой коррекции», – отмечает Михаил Хорьков. «ФедералПресс» сообщал, что строительство в регионе ведется в основном в Екатеринбурге. Мы назвали районы столицы, где это сильнее всего. Напомним, что больше всего жилья сейчас строится в микрорайоне Академический, на ВИЗе, Юго-Западе, Уктусе и Чермете. Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин