Всех, кто может проживать в квартире пожизненно, обяжут вносить в ЕГРН

С 1 сентября 2025 года владельцы недвижимости в России обязаны будут вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о лицах с правом пожизненного проживания в своих квартирах.

Об этом «Российской газете» сообщил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, передает ИА DEITA.RU.

Новые требования касаются приватизированного жилья и направлены на упорядочение прав граждан, имеющих бессрочное право проживания в таких объектах. Изменения связаны с решениями Конституционного Суда, который выявил правовую неопределённость статуса бывших членов семьи собственника, что осложняло защиту прав добросовестных покупателей.

Теперь при сделках с недвижимостью обязательно фиксировать информацию о лицах, сохраняющих право пользования жилплощадью на основании приватизации, ордера или судебного решения.

Введение нормы повысит прозрачность для покупателей и поможет избежать ситуаций, когда после покупки обнаруживаются лица с пожизненным правом проживания, что ранее приводило к спорам и судебным тяжбам.

Кроме того, любые сделки с объектами, в отношении которых в ЕГРН указаны такие права, потребуют нотариально заверенного согласия всех пожизненных жильцов. Это особенно важно для ипотечных сделок, поскольку отказ жильцов от согласия может сделать залог невозможным и усложнить получение кредита.