Итоги апреля: падение стоимости аренды квартир продолжается
Рынок аренды обычно суров к арендаторам – периоды падения ставок случаются не так уж часто. Но сейчас как раз такой момент: в апреле снизились цены на аренду всех типов квартир. Такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав рынок по итогам прошедшего месяца в 70 крупнейших городах Российской Федерации.
«Однушки»
Съемные однокомнатные квартиры подорожали из 70 городов всего в 13, а в остальных 57 подешевели.
Ставки аренды увеличились больше всего во Владивостоке (+5,4%), Калининграде (+2,9%), Сочи (+2,1%), Волжском (+1,8%) и Набережных Челнах (+1,8%). Больше всего они уменьшились в Якутске (–12,8%), Кирове (–9,8%), Грозном (–7,7%), Астрахани (–6,8%) и Орле (–5,8%).
Столичные «однушки» стали сдаваться дешевле на 2,4%, до 55 766 руб./мес., подмосковные – на 0,9%, до 35 674 руб./мес., петербургские – на 0,3%, до 37 479 руб./мес.
В среднем по всем городам квартиры этого типа подешевели на 2,1%, до 26 013 руб./мес.
«Двушки»
В 17 городах из 70 двухкомнатное жилье возросло в цене, в 63 упало.
Наибольший рост наблюдался в апреле в Белгороде (+10,8%), Саратове (+4%), Калуге (+3,9%), Рязани (+3,4%) и Калининграде (+3,3%). Наибольшее «сжатие» ценников – в Астрахани (–6,3%), Смоленске (–6,2%), Владикавказе (–5,1%), Омске (–4,8%) и Архангельске (–4,6%).
В Москве «двушки» подешевели на 1,3%, до 66 864 руб./мес., в Подмосковье – на 4,1%, до 43 106 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 2,4%, до 47 799 руб./мес.
В целом по стране двухкомнатные объекты стали предлагаться на 1,6% дешевле, за 32 632 руб./мес.
«Трешки»
Ценник на трехкомнатные квартиры вырос в 23 городах России, в 47 – уменьшился.
Самую активную положительную динамику продемонстрировали Нижний Тагил (+10,3%), Белгород (+7,5%), Набережные Челны (+7,3%), Магнитогорск (+5,8%) и Ульяновск (+5,7%). Самую большую отрицательную – Сургут (–11,3%), Якутск (–8,7%), Омск (–8%), Брянск (–7,8%) и Московская область (–7,4%, до 54 214 руб./мес.).
Московские «трешки» стали сдаваться дешевле на 1,2%, за 83 028 руб./мес., питерские – на 0,9%, за 60 920 руб./мес.
В среднем ставки на трехкомнатные квартиры сократились на 1,6%, до 41 377 руб./мес.
«Коррекция ставок аренды после их прошлогоднего взлета продолжается, даже в столицах, где жилье всегда востребовано. «Двушки» и «трешки» подешевели даже больше, чем в марте, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Теперь настал праздник на улице арендаторов – они наконец могут спокойно, не спеша выбирать из множества объектов и торговаться, часто диктовать свои условия. Предложение во многих городах сейчас превышает спрос. Только за последний месяц количество объектов, выставленных на рынке, возросло: однокомнатных стало больше на 89%, двухкомнатных – на 75%, трехкомнатных – на 60%».
Аренда квартир в городах РФ
№Город1-комн, руб./мес.Прирост за апрель2-комн, руб./мес.Прирост за апрель3-комн, руб./мес.Прирост за апрель1Москва55766-2,4%66864-1,3%83028-1,2%2Сочи434202,1%572200,8%756711,7%3Хабаровск37617-2,7%45183-1,4%53654-2,6%4Санкт-Петербург37479-0,3%47799-2,4%60920-0,9%5Московская область356740,9%43106-4,1%54214-7,4%6Якутск35503-12,8%436661,5%52500-8,7%7Чита35018-2,1%41759-2,1%51034-5,6%8Калининград322732,9%402913,3%481233,3%9Симферополь32014-4,4%396110,3%46689-1,2%10Казань31902-1,1%42785-1,1%56010-1,4%11Екатеринбург31874-4,6%37352-3,5%48214-1,2%12Владивосток308655,4%412853,2%531411,9%13Иркутск30140-1,1%36237-4,3%47646-3,0%14Сургут29719-2,0%35285-3,3%46225-11,3%15Нижний Новгород29446-5,6%36113-4,5%47061-2,1%16Новосибирск29421-2,7%37039-3,2%46669-2,3%17Улан-Удэ29167-4,0%34927-1,8%42198-5,0%18Тула29031-4,0%34383-2,2%39454-2,7%19Махачкала28878-1,4%36764-2,4%432403,5%20Ленинградская область276800,2%34134-1,4%43466-0,2%21Грозный27282-7,7%37774-1,9%46424-3,7%22Красноярск27065-0,9%36157-1,0%43971-0,4%23Севастополь268391,1%35874-0,5%48183-0,9%24Ростов-на-Дону26777-1,4%33634-3,1%404740,1%25Мурманск26751-1,4%33482-1,8%43060-1,7%26Череповец26476-3,5%32442-4,5%43714-5,4%27Владикавказ26446-3,3%32501-5,1%37921-0,7%28Краснодар26301-2,7%34907-3,5%47442-2,6%29Тюмень26146-0,3%33977-1,3%45371-2,4%30Пермь25991-3,5%33135-4,0%42191-4,3%31Набережные Челны259581,8%31699-1,8%429767,3%32Архангельск25561-3,0%29197-4,6%31604-7,3%33Курск25510-1,6%31808-4,2%42532-5,1%34Самара252460,7%31608-0,9%41604-2,8%35Тверь24892-2,9%29333-3,4%37465-2,6%36Челябинск24562-2,5%30596-4,0%40660-5,0%37Рязань24480-2,2%300303,4%347801,2%38Астрахань24393-6,8%32304-6,3%38582-1,9%39Томск23980-0,3%32263-2,7%41173-0,1%40Владимир23851-3,6%28477-1,5%381182,1%41Ижевск23645-3,3%29294-1,1%35597-5,0%42Барнаул23575-0,3%30620-0,1%40557-2,0%43Уфа23506-1,1%30952-1,0%39638-1,9%44Новокузнецк23001-3,9%27770-2,4%35365-5,7%45Волгоград22922-2,2%28362-1,8%364950,1%46Омск22430-0,4%28659-4,8%34996-8,0%47Ставрополь22409-1,1%28727-2,6%358900,9%48Чебоксары223131,7%28325-2,9%32027-4,6%49Кемерово22296-2,3%29702-1,4%34874-2,3%50Смоленск219380,4%27212-6,2%33641-5,6%51Воронеж21859-3,2%28186-3,0%38210-4,3%52Вологда21780-1,0%277201,8%356330,4%53Липецк21640-4,4%28616-3,6%370660,5%54Оренбург21637-4,1%25862-2,6%33645-6,8%55Тольятти216290,6%284071,9%35309-4,1%56Курган21596-1,0%26590-3,4%339693,8%57Ярославль21412-2,3%27331-1,5%390182,0%58Иваново20999-2,4%238362,7%344474,3%59Калуга20888-3,4%270753,9%377644,5%60Саратов20849-1,9%279764,0%342030,7%61Киров20768-9,8%258772,1%31785-0,9%62Ульяновск20249-1,9%26779-1,4%328235,7%63Магнитогорск20117-3,9%26914-3,9%336665,8%64Нижний Тагил19353-0,7%248240,2%3526710,3%65Белгород19026-1,3%2288010,8%290927,5%66Брянск189571,4%20390-3,9%26323-7,8%67Орел18370-5,8%24041-1,4%33585-6,1%68Пенза18261-0,3%231882,5%291062,0%69Волжский181781,8%225180,1%344731,3%70Саранск17926-1,9%226300,4%24548-1,0%Среднее26013-2,1%32632-1,6%41377-1,6%
Источник: mirkvartir.ru
Мошенничество при аренде — как обманывают квартиросъемщиков
Бизнес на посуточной аренде квартир: как сдавать квартиру на короткий срок и что для этого нужно
Москва вошла в десятку городов с самой подорожавшей арендой комнат
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости