На вторичном рынке появился квартирный туризм

На вторичном рынке жилья развивается квартирный туризм, сообщают риелторы. Покупатели просматривают объявления, ходят на просмотры, но ничего не приобретают.

С начала апреля в Москве на 20% увеличилось число просмотров объявлений и показов самих квартир, сообщает "ИНКОМ-Недвижимость". При этом, по данным компании, количество сделок остается стабильным. Иллюзию оживления на рынке создают так называемые квартирные туристы: их доля в общем составе потенциальных покупателей составляет сегодня 30% против 15% еще в марте. Люди интересуются объектами, откладывают понравившиеся на сайте в корзину личного кабинета, ходят на просмотры, но не совершают покупки.

По наблюдениям риелторов, развитие такого "туризма" происходит за счет держателей банковских вкладов, которые сомневаются в сохранении высокой доходности этого актива и предполагают зафиксировать прибыль.

"Появился определенный тип покупателей - это обладатели рублевых банковских вкладов, истекающих в мае, июне или июле: они не уверены, что высокая доходность депозитов останется на прежнем уровне, и предполагают зафиксировать прибыль. Они выглядят как классические туристы рынка недвижимости, то есть, ходят, смотрят и раздумывают, не купить ли что-нибудь", - говорит Сергей Шлома, директор направления "Вторичный рынок" "ИНКОМ-Недвижимость".

На рынке накапливается отложенный спрос, который готов обрушиться, когда ключевая ставка опустится. При коррекции ставки ЦБ и изменении условий по вкладам начнется приток покупателей за счет тех людей, что держат деньги на депозитах, плюс придут ипотечники, рассуждает Сергей Шлома.

Ранее оживление на вторичном рынке отмечали эксперты "Яндекс Недвижимости". "На фоне стагнации ключевой ставки, которая продолжается уже полгода, собственники начали постепенно повышать цены на свои объекты. Это связано с тем, что ожидания большинства игроков на рынке связаны скорее со скорым началом цикла снижения ставки, чем с дальнейшим сохранением текущего уровня", - пояснял коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров. Вторичное жилье за апрель подорожало в городах-миллионниках на 0,7%.