Как узаконить нежилое помещение?
Узаконить нежилое помещение — значит привести его в соответствие с требованиями законодательства и придать легитимный статус. Процесс узаконивания помещения подразумевает регистрацию прав собственности, внесение изменений в технический паспорт и кадастровый учет, а также получение разрешения на эксплуатацию. Как узаконить нежилое помещение, можно узнать прямо сейчас.
Процедура включает несколько этапов:
1. Сбор пакета документов: технические планы, акты обследования, правоустанавливающие документы, согласие собственников смежных помещений (при необходимости).
2. Обращение в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ для регистрации прав собственности и внесения изменений в ЕГРН.
3. Оформление акта согласования перепланировок и переоборудования (если проводились изменения).
4. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от соответствующих служб и комиссий.
Рассмотрим подробнее:
— Подготовьте пакет документов, подтверждающий законность постройки или перепланировки. Необходимы чертежи, экспликации, поэтажные планы, свидетельства о праве собственности.
— Обратитесь в бюро технической инвентаризации (БТИ) для составления технического паспорта и кадастрового учета.
— Проверьте, соответствует ли помещение санитарным, техническим и градостроительным нормам.
— Закажите экспертизу соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической службе и архитектуре.
— Составьте заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН и подавайте его в Росреестр.
— Если требуется узаконить самовольно реконструированные помещения, получите заключение о признании правомерности проведенных работ.
После одобрения документов орган Росреестра выдаст свидетельство о регистрации права собственности, акт ввода в эксплуатацию и выписку из ЕГРН. Эти документы подтверждают законность нахождения и использования нежилого помещения.
Законодательство постоянно меняется, поэтому целесообразно предварительно проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы учесть актуальные правовые нюансы и ускорить процедуру узаконивания.