На первичке выросла разница между ценой предложения и в сделках

Сравнение данных СберИндекса и «Домклик» показало, что в апреле различие между ценой квадратного метра в объявлениях и сделках на первичном рынке России несколько выросло и составило 12,8% против 11,8% в марте.

Наиболее высокие значения этого показателя отмечены в Москве (28%), Нижегородской и Калининградской областях (22,5% и 19,9% соответственно), Республике Башкортостан (17,4%), Краснодарском крае (14,7%), Республике Татарстан (12,5%) и Петербурге (12,2%). Как отмечают аналитики, в этот список попали практически все регионы, пользовавшиеся в последние годы повышенным спросом у покупателей жилья. Именно в этих регионах продавцы максимально стараются удерживать цены от снижения.

В то же время в Пензенской, Воронежской и Ленинградской областях цена сделки заметно превышает цену объявления (на 5,9%, 4,8% и 3% соответственно). Это объясняется тем, что распроданность строящегося жилья в этих регионах на конец апреля составляет всего 25%, 23% и 24% соответственно против 31% в целом по стране. Как ранее указывали аналитики, в ситуации снижения спроса продавцы стараются привлечь покупателя низкими ценами, вслед за чем (но не сразу) начинает снижаться и цена реальных сделок.