CORE.XP: Инвестиции в недвижимость РФ в 2025 году рухнули на 39%

Другие сектора коммерческой недвижимости также продемонстрировали отрицательную динамику: инвестиции в офисную недвижимость уменьшились на 22%, в торговую (ритейл) – на 26%, а в гостиничный сектор – на 27%. Инвестиции в приобретение земельных участков под жилую застройку сократились вдвое, составив 90 миллиардов рублей, что специалисты связывают со сложной ситуацией на рынке продаж квартир и высоким уровнем ключевой ставки Центрального банка. Эта изменившаяся конъюнктура привела и к перераспределению инвестиционных потоков между сегментами: так, складская недвижимость, традиционно занимавшая второе место по объему вложений, уступила свои позиции торговой недвижимости. В целом по итогам 2025 года, согласно прогнозу CORE.XP, общий объем инвестиций в недвижимость России может составить от 0,8 до 1 триллиона рублей, что указывает на продолжающееся охлаждение этого рынка.

В то время как на российском рынке недвижимости появляются такие специфические предложения, как квартира площадью всего 10 квадратных метров в Перми, а некоторые европейские рынки, например венгерский, демонстрируют сложную и неоднозначную динамику с ростом цен при одновременном падении доходности инвестиций, общие инвестиционные тренды в отечественном секторе также привлекают пристальное внимание аналитиков.