В ЦБ не увидели угрозы грядущего кризиса в отрасли строительства жилья в России

Банк России подтвердил финансовую устойчивость всех крупнейших застройщиков жилья и не увидел "поводов для алармизма" в этой отрасли. Об этом заявил зампред ЦБ Филипп Габуния, отвечая на вопросы "Российской газеты" на пресс-конференции по обзору финансовой стабильности. По его словам, системный кризис отрасли в обозримом будущем не грозит.

"Все крупнейшие застройщики сохраняют финансовую устойчивость. Мы видели, что по прошлому году выручка у них была значимо наращена. Мы смотрим на такой показатель, как отношение распроданности к стройготовности, и каких-то исторических минимумов не наблюдаем. Грядущего системного кризиса мы здесь не наблюдаем", - подчеркнул Габуния.

Ряд публичных строительных компаний продолжают выплачивать дивиденды своим акционерам, что само за себя говорит об их финансовом благополучии, отметил зампред ЦБ. "Защита покупателей строящегося жилья обеспечивается за счет механизма эскроу-счетов. В случае проблем у застройщика кредитор найдет того, кто достроит проект, а не бросит его недостроенным. Поводы для алармизма отсутствуют", - напомнил он.

Меры поддержки застройщиков относятся к компетенции правительства, а Банк России со своей стороны на днях рекомендовал банкам реструктурировать кредиты корпоративных заемщиков, включая строительные организации. Банки получили указание идти навстречу бизнесу, если он столкнулся с временными трудностями, а реструктуризация способна улучшить ситуацию.

Вместе с тем в Центробанке указали на риски появления "пузыря" на первичном рынке недвижимости. Эти риски снова выросли в первом квартале 2025 года в связи с "опережающим ростом цен на жилье относительно доходов населения и стоимости аренды", сказано в обзоре финансовой стабильности.

При этом на вторичном рынке недвижимости в связи с высокими ипотечными ставками и отсутствием широких льготных программ риск появления пузыря отсутствует, добавили в ЦБ.