Как считать срок владения имуществом после расторжения договора дарения

При продаже своего имущества граждане получают доход, который облагается НДФЛ (ст. 210 НК РФ). Исключение составляют случаи, когда имущество находилось в собственности владельца более минимального срока владения. В общем случае этот срок составляет 5 лет с момента регистрации права собственности (п. 17.1 ст. 217 и ст. 217.1 НК РФ). В письме от 20.03.2025 № 03-04-05/27958 Минфин РФ разъяснил, как считать срок владения после расторжения договора дарения. Ведомство отмечает, что сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы в едином реестре недвижимости (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Поэтому при расторжении договора дарения дата возникновения права будет соответствовать дате регистрации на возвращенное имущество.