Капремонт жилья в Красноярском крае продолжается, но взносы платят не все
Ситуацию обсудили на заседании профильного комитета Законодательного Собрания. Поводом стал отчет Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов за 2024 год.
Как сообщил гендиректор Андрей Попето, в региональную программу к началу 2025-го было включено 14 086 МКД. В прошлом году с жителей собрано взносов почти 5,3 миллиарда рублей.
Правда, при этом задолженность собственников велика, это 3,6 миллиарда. Наиболее сложная ситуация складывается в Пировском и Тюхтетском округах, а также в Манском районе.
В МКД, находящихся на счете регионального оператора, доля выполненных работ составила 97 процентов. Отремонтированы в общей сложности 964 дома.
Вместе с тем не были завершены работы на шести объектах в Красноярске и Зеленогорске. В частности, неоднократно признавались несостоявшимися аукционы на разработку проектной документации для домов в краевой столице, относящихся к культурному наследию. Есть и другие причины невыполненных в срок капремонтов. В первую очередь это недобросовестность подрядных организаций и невозможность провести определенные работы на объекте.
Сейчас около 1385 МКД формируют фонд капремонта на специальных счетах. При этом в 675 домах владельцем спецсчета является региональный оператор, в остальных — ТСЖ или управляющие компании.
В крае прослеживается тенденция по увеличению количества жилья, переходящего на общий счет. Одна из причин связана с отсутствием достаточных средств на дорогостоящий капитальный ремонт.
Сложившуюся ситуацию прокомментировал председатель комитета по строительству, ЖКХ и вопросам ГО и ЧС Алексей Кулеш: «На собственном опыте знаю: когда дом распоряжается деньгами самостоятельно — забирает деньги на спецсчет, зачастую у жителей нет возможности и квалификации контролировать цены, качество выполнения работ. И средства могут быть потрачены неэффективно. После этого с фактически пустым специальным счетом дом переходит в «общий котел», что не очень хорошо для фонда капитального ремонта, поскольку в этом случае придется субсидировать работы из регионального бюджета».
В свою очередь, Андрей Попето отметил: для реализации запланированных мероприятий по капремонту в будущем потребуется увеличить объем средств фонда. Среди предложений, которые сейчас обсуждаются на уровне регионального правительства, — повышение размера взноса до «экономически обоснованного» и сокращение периода отсрочки по оплате для жителей новостроек.
Парламентарии приняли активное участие в обсуждении.
Анатолий Самков поинтересовался, как контролируется использование средств, находящихся на специальных счетах. Зампредседателя профильного комитета Елена Пензина сделала акцент на том, что нередко деньги со спецсчетов направляются не на капитальный, а на текущий ремонт. И попросила предоставить информацию, сколько подобных нарушений было выявлено за прошедшие два года.
Владимир Чернышенко затронул тему длительных сроков работ на объектах культурного наследия в центре Красноярска. Алексей Кулеш и Виталий Дроздов подняли вопрос о вывозе и утилизации строительного мусора там, где проводится капремонт.
В результате депутаты комитета приняли отчет регионального фонда к сведению.
В тему
Сегодня жилой фонд региона состоит из более чем 14 тысяч многоквартирных домов, которые находятся в 61 муниципальном образовании.
С 2014 года по программе капитального ремонта работы выполнены в 8066 МКД.