Как не лишиться недвижимости, вступая в наследство

При вступлении в наследство гражданин может лишиться положенной по закону недвижимости.

Об этом предупредили представители Росреестра, сообщает ИА DEITA.RU.

Основные ситуации, при которых наследник может потерять право на имущество, включают: завещание составлено в пользу третьих лиц; наследодателя имеются значительные долги; недвижимость находится в собственности государства.

При составлении завещания собственник может оставить свое имущество любому лицу без обязательного раскрытия содержания документа или объяснения причин такого решения. В результате нередко случается, что имущество переходит не тому наследнику, которого ожидали. Завещание при этом может быть оспорено через суд.

Несмотря на содержание завещания, несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве. Также они, а также нетрудоспособные супруги, родители и иждивенцы наследодателя, получают не менее половины доли, которая полагалась бы им при наследовании по закону, пишет РБК.

Если у наследодателя есть долги или кредиты, его наследники обязаны выплатить их в пределах стоимости наследуемого имущества согласно действующему законодательству. В случаях, когда сумма долгов сопоставима со стоимостью имущества, можно отказаться от вступления в наследство. При наличии ипотечного долга и наличии договора страхования жизни, страховая компания может покрыть обязательства по выплате в случае смерти заемщика.

Если квартира находилась в муниципальной собственности, права на нее остаются у государства. Однако любой из дееспособных членов семьи имеет право потребовать признания себя нанимателем жилого помещения вместо первоначального владельца — для этого потребуется согласие всех членов семьи.