МОСКВА, 6 июня. /ТАСС/. Снижение ключевой ставки Банком России с 21% до 20% - положительный сигнал для рынка недвижимости и оправданное решение регулятора, исходящее из реальной ситуации в экономике. Такое мнение выразил в разговоре с ТАСС директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.
На заседании в пятницу совет директоров Банка России понизил ключевую ставку на 100 базисных пунктов, до 20% после длительного периода ее сохранения на уровне 21% годовых. При этом регулятор указал на необходимость продолжительного периода проведения жесткой денежно-кредитной политики.
"Снижение ставки - это положительный сигнал для рынка недвижимости и катализатор хотя бы для начала проработки будущих инвестиционных стратегий и развития", - сказал Хусаинов.
По его словам, снижение стало логичным и оправданным решением ЦБ, исходя из реальной ситуации в экономике. Слишком продолжительную "высокую температуру" не способен выдержать ни один организм, и ЦБ это понимает, отметил он. Высокая ключевая ставка Центробанка держалась достаточно долго и дальнейшее ее удержание могло бы иметь серьезные долгосрочные последствия, заключил эксперт. Хусаинов отметил, что снижение поможет поддержать рынок и создаст на нем позитивные тенденции, ведь сейчас ставка - ориентир для всех сфер экономики, построения среднесрочных и долгосрочных планов. Слишком затяжной период без положительных сдвигов может привести к заморозке развития по части направлений, добавил он.
Ипотечному рынку для оживления было необходимо постепенное ослабление кредитно-денежной политики ЦБ на нескольких заседаниях подряд, что станет положительным сигналом не только для строительного сектора, но и для всей экономики в целом, сказал ТАСС гендиректор девелоперской компании "Люди" Денис Жалнин. Продолжительный период высокой ключевой ставки регулятора сокращал интерес средних и малых застройщиков к строительству бюджетного жилья, отметил он. Снижение интереса было связано с непонятными перспективами по возвращению доступности ипотечных кредитов для массового покупателя, а также ограничением альтернативных вариантов приобретения недвижимости через рассрочки из-за рисков неодобрения ипотеки для потенциального покупателя к моменту их завершения.
В результате снижения ключевой ставки можно ожидать частичный отток средств с банковских депозитов на рынок недвижимости и рост инвестиционной активности в сегменте жилья, сказал ТАСС партнер NF Group Андрей Соловьев. На данный момент значительная часть потенциальных покупателей предпочитает хранить средства на долгосрочных депозитах, откладывая решение о вложениях в недвижимость, добавил он.