Льготную ставку по налогу на имущество можно применять в отношении отдельных помещений здания, находящегося в собственности как единый объект

Общество владеет нежилым зданием. В связи с его соответствием условиям, которые установил закон города Москвы, организация решила применить понижающий коэффициент к ставке налога на имущество в размере 0,1 процента. Она обратилась в инспекцию с заявлением о применении налоговой льготы. Налоговый орган ей в этом отказал. Инспекция руководствовалась тем, что: - общество заявило льготу в отношении первых двух этажей здания; - налоговым законодательством не предусмотрено использование льготной ставки к отдельным помещениям объекта недвижимости. Общество подало исковое заявление с требованием признать незаконным отказ применить налоговую ставку с понижающим коэффициентом, обязать пересчитать налог. Суды трех инстанций удовлетворили требования налогоплательщика. Они пришли к следующим выводам: - помещения первых двух этажей здания подпадают под критерии закона, что не оспаривает налоговый орган; - закон не содержит положений о том, что он применятся только в отношении помещений, которые являются самостоятельными объектами. Кроме того, в нем указано, что льготируемые помещения должны находиться в здании, которое облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости; - данный подход инспекции приводит к искусственному ограничению возможности применить понижающий коэффициент только организациям, владеющим зданием совместно с другими собственниками, и теми, кто оформил в собственность отдельные помещения; - применение такого подхода не является экономически обоснованным, приводит к дискриминации лиц, оформивших собственность на здание целиком. Выбор оформления прав на владение имуществом не может влиять на налогообложение, так как является техническим вопросом; - в связи с неопределенностью цены помещений 1-го - 2-го этажей здания организация правомерно рассчитала ее пропорционально к стоимости всего здания и применила к ним понижающий коэффициент налоговой ставки.