В Нижнем Новгороде утвержден мастер-план застройки 3,5 га вдоль Казанского шоссе
Проект разработан архитектурной мастерской «Арт-проект». Документом предусмотрена плотность застройки с коэффициентом до 3, при этом жилые помещения должны составить 81% от общей площади, а нежилые — 19%. Максимально разрешенная этажность зданий — до 30 уровней. Застройка не должна превышать 40% от всей территории, не менее 25% отводится под озеленение.
Реализация проекта запланирована в три этапа на срок до 10 лет. В рамках первой и второй очередей появятся три секции жилого дома высотой в 30 этажей, объединённые стилобатом с подземной автостоянкой. Комплекс будет рассчитан на 1131 человека и включит 648 квартир. Площадь жилья составит 39,6 тыс. кв. м, а коммерческих площадей — 9,35 тыс. кв. м.
В этот же период предполагается строительство одноэтажного диспетчерского пункта, автобусной стоянки, а также зон для посадки и высадки пассажиров. В северной части микрорайона появится сквер с велосипедными дорожками по периметру.
На заключительном этапе возведут четырёхэтажный торгово-общественный центр. Его первый этаж займут супермаркет и кафе, второй — фуд-корт и ресторан с террасой на крыше. Верхние два этажа отведут под торговые галереи.
Для реализации проекта потребуется снос двух незавершённых строений: многоуровневой парковки и недостроенного физкультурно-оздоровительного комплекса. Последний принадлежал компании «СМУ-155», признанной банкротом в 2016 году. Вместо ФОКа запланированы фитнес-залы на первых этажах новых домов.
Жители микрорайона выражают обеспокоенность нехваткой мест в школах. По их словам, существующие учреждения перегружены, а «Школа 800» не решает проблему, поскольку набор туда ведется на конкурсной основе. Министр образования Нижегородской области Михаил Пучков заявил, что ситуацию улучшит строительство дополнительного корпуса школы №103, рассчитанного на 500 учеников. В рамках проекта КРТ планируется обеспечить потребности новых жителей в 40 местах в детских садах и 113 — в школах, которые будут расположены за пределами застраиваемой территории.