В России стартует строительство деревянных многоквартирных домов средней этажности
В ближайший год в России начнется реализация проектов по возведению деревянных многоквартирных домов высотой до пяти этажей. Об этом сообщил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Он отметил, что сейчас проводятся испытания, подтверждающие устойчивость таких зданий к воздействию открытого огня. По его словам, предварительные результаты демонстрируют высокие показатели пожарной и сейсмической безопасности.
Как пишут «Известия», согласно ранее озвученным планам Минстроя, запуск массового строительства деревянных многоэтажек в стране был запланирован на 2026 год. Однако уже сейчас ведомство начало принимать заявки на получение господдержки. В рамках утвержденной в 2022 году дорожной карты по развитию деревянного домостроения проводятся научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, направленные на обеспечение механической, пожарной и сейсмической устойчивости зданий.
Используемые материалы — в том числе перекрестно-клееная древесина (CLT), LVL-брус и многослойный клееный брус — позволяют ускорить процесс строительства и сократить затраты. Как отметил депутат Илья Вольфсон, здания из дерева отличаются энергоэффективностью и меньшей массой, что снижает требования к фундаменту и упрощает строительство. По его оценке, срок возведения деревянного дома может быть в три раза меньше, чем у здания из кирпича или бетона.
Депутат Сергей Колунов указал, что деревянные конструкции минимизируют «мокрые» процессы и позволяют вести стройку даже при экстремальных температурах — от –60 до +40 градусов. Он добавил, что при массовом производстве и участии государства затраты на строительство могут быть ниже, чем при использовании традиционных монолитных технологий.
Согласно мнению президента Торгово-промышленной палаты РФ Сергея Катырина, деревянные дома высотой до шести этажей особенно актуальны для сейсмоопасных и труднодоступных регионов, таких как Алтайский край, Норильск или Южно-Сахалинск. Вместе с тем он считает, что массовое строительство начнется не с жилья, а с гостиниц и офисов. Только после формирования положительного общественного мнения, по его прогнозу, такие здания станут привычными и для жилого фонда.
В МЧС России уточнили, что с 2022 года совместно с Минстроем проводится серия исследований, направленных на оценку огнестойкости несущих и ограждающих деревянных конструкций. Уже выполнены 63 огневых испытания, а также протестированы 10 типов отделочных и облицовочных материалов. В Оренбурге были проведены эксперименты с фрагментами трехэтажных зданий, по итогам которых разработан проект новых правил, регулирующих проектирование многоквартирных деревянных домов.
Стоимость жилья в таких домах, по оценке председателя комитета по строительству «Опоры России — Москва» Олега Филиппова, может быть на 20–30% ниже, чем у каменных зданий. Однако глава Национального объединения строителей Антон Глушков считает, что до начала массового строительства стоимость останется высокой.
Первые реализованные проекты уже появились в Новосибирской области и Чите, где введены в эксплуатацию четырехэтажные дома с деревянным каркасом и стенами из СИП-панелей. Однако эксперты отмечают, что развитию деревянного домостроения по-прежнему мешают дефицит производственной базы, отсутствие доступных решений «под ключ» и нехватка обновленных нормативов.
По словам Дениса Воронова из комитета «Деловой России» по строительству, за последние два года были уточнены технические требования к сейсмостойкости и пожарной безопасности деревянных конструкций. Хотя результаты испытаний подтверждают их надежность, необходимость дополнительной защитной обработки пока увеличивает себестоимость объектов.
Международный опыт показывает высокую безопасность и популярность многоэтажного деревянного домостроения. Как отмечают эксперты, в странах Скандинавии, США и Японии активно строятся здания высотой до 18 этажей. Самым масштабным проектом в этой области называют 70-этажную башню в Токио высотой 350 метров, которая будет полностью выполнена из инженерной древесины.
По итогам испытаний российские нормативы и своды правил будут доработаны, что станет основой для проектирования и строительства новых объектов в рамках государственной программы развития лесопромышленного комплекса и строительной отрасли.