Эксперт оценил затраты на освоение полученного от государства участка земли

Получить участок от государства - это только начало пути. Как показывает практика, расходы на строительство дома и его обустройство часто оказываются куда более существенными, чем кажется на этапе подачи заявления. Особенно это актуально в 2025 году, когда стоимость строительных материалов и работ в России продолжает меняться под влиянием рыночной конъюнктуры.

Самый доступный вариант для строительства дачного дома - каркасная технология. Такой дом можно возвести примерно за 25-30 тыс. рублей за квадратный метр, включая фундамент, утепление и монтаж основных инженерных систем. "Например, небольшой дом площадью 60 м² обойдется в среднем в 1,5-1,8 млн рублей. В эту сумму не входит внутренняя отделка и проведение коммуникаций от внешних сетей", - рассказал " Российской газете" эксперт по внутренней отделке помещений, генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов.

Если речь идет о капитальном доме из бруса или газобетона, то, по его словам, расходы возрастают. Стоимость строительства такого жилья начинается от 40 тыс. рублей за квадратный метр. При аналогичной площади в 60 м² итоговая сумма составит около 2,4 млн рублей, без учета дополнительных работ.

Обустройство инженерных коммуникаций требует отдельного внимания. Проведение электричества от ближайшей точки подключения может стоить от 50 до 150 тыс. рублей. Монтаж автономного водоснабжения с использованием скважины - еще около 100-150 тыс. рублей. Установка септика для канализации потребует вложений на уровне 120-180 тыс. рублей. Эти траты неизбежны, если участок предоставляется без готовой инфраструктуры.

Что касается внутренней отделки, то здесь диапазон цен еще шире. Самый бюджетный вариант - минимальная отделка "под заселение" - потребует порядка 8-10 тыс. рублей за квадратный метр. Для дома в 60 кв. метров это дополнительные 500-600 тыс. рублей. Полноценный ремонт с качественными материалами и вниманием к деталям может стоить 15-20 тыс. рублей за квадратный метр, а то и больше.

В итоге даже при очень сдержанном подходе к строительству и отделке полностью готовый дом на выделенном государством участке потребует вложений от 2,5 до 3,5 млн рублей. "При желании получить более комфортный уровень жилья бюджет легко может перевалить за 4-5 млн рублей. Именно поэтому перед началом проекта важно трезво оценить не только стоимость самого строительства, но и затраты на коммуникации, отделочные работы и благоустройство территории. Тогда бесплатный участок действительно станет основой для комфортной жизни, а не источником бесконечных затрат", - посоветовал эксперт.