СОЧИ, 17 июня. /ТАСС/. Существенный рост стоимости жилья на первичном рынке недвижимости Сочи к концу 2025 года не ожидается, сообщила ТАСС коммерческий директор федерального девелопера инвестиционно-строительного холдинга AVA Тамара Коломийцева. Если текущие рыночные условия и темпы ввода жилья сохранятся, цены могут вырасти в пределах 3-4%.
Ранее эксперты прогнозировали увеличение стоимости "квадрата" в сочинских новостройках к лету более чем на 5-7%, а более ощутимый рост цен ожидался к концу года. Девелоперы уточняли, что рынок жилья Сочи будет показывать стабильный рост, но более умеренный в сравнении с прошлыми годами.
"При сохранении текущих темпов ввода и рыночных условий к концу 2025 года также не ожидается существенного роста стоимости жилья на первичном рынке - возможный общий рост оценивается в пределах 3-4%", - сказала собеседница агентства.
Она также отметила, что рынок жилой недвижимости Сочи демонстрирует относительную устойчивость на фоне общего снижения активности на рынке жилья в России. "На фоне сокращения числа проектов и сезонного всплеска инвестиционного спроса к концу второго квартала 2025 года, на рынке курорта наблюдается рост средней стоимости квадратного метра в пределах 2-4%", - добавила она.
О стоимости жилья в Сочи
Сочи - один из самых популярных российских курортов, в 2024 году его посетили рекордные 8 млн туристов. По прогнозам экспертов, к 2030 году турпоток в Сочи будет достигать 10 млн человек.
Стоимость "квадрата" на курорте превышает показатели по Краснодарскому краю и Черноморскому побережью в целом. Так, по данным "Единого ресурса застройщиков", во втором квартале 2025 года на Кубани средняя стоимость квадратного метра составила 156,5 тыс. рублей, в то время как в Сочи - 363,2 тыс. рублей в сегменте "комфорт".