Покупку недвижимости за наличные могут запретить

Запрет на приобретение жилья за наличные, предложенный представителями ЖКХ от «Единой России», поддержан и Генпрокуратурой. Последняя считает, что мера предотвратит участившиеся случаи дистанционного мошенничества. Без ужесточения законодательства справиться с этой проблемой не получится. Для этого планируют принять специальный закон, который определит правила оказания посреднических услуг. Кроме того, предлагают при обнаружении подозрительной сделки продлить срок регистрации или приостановки прав на недвижимость до 20 дней. Как заявил «Известиям» первый заместитель Генерального прокурора РФ Анатолий Разинкин, закон урегулирует порядок работы риелторов, а также обязательные требования к ним: наличие высшего образования; отсутствие судимости за преступления экономического характера. Дело в том, что действующее законодательство - ГК РФ и закон о защите прав потребителей определяют только рамочный характер возмещения ущерба пострадавшему лицу. Этого недостаточно, поскольку необходимо установить пределы ответственности, включая материальную, за некачественное оказание услуг посредника, результатом которых стала утрата жилья одним из участников сделки. Рассматривают возможность создания специального компенсационного фонда. Его средства будут использовать для возмещения ущерба пострадавшей от услуг риелтора стороне. Предлагают также создать систему взаимообмена данными между Росреестром и МВД. Это предотвратит попытки осуществления незаконных и подозрительных операций. Кроме того, введут обязательное нотариальное удостоверение сделок для проверки согласия на продажу жилья для лиц старше 65 лет. Ввод запрета на наличные при продаже квартир связан с тем, что без него будет невозможна заморозка средств на счете продавца. Такой период охлаждения необходим для защиты от мошенничества. Не секрет, что лица, попавшие на крючок мошенников, осознают, что стали жертвами не сразу, а спустя время, и поделившись этой информацией с родственниками. Но механизм не будет работать при наличных сделках. Именно по этой причине такой способ расчетов за недвижимость и предлагают запретить.