Замглавы Минстроя Муценек о госжилинспекции, обслуживании домов и перепланировке
Варьировать стандарты управления домом в зависимости от типа здания, упростить процесс перепланировки и направить госжилинспекцию на решение проблем жителей планирует Минстрой. Об этом в интервью "Российской газете" на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) рассказал статс-секретарь - замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценек.
Сейчас на разных стадиях находится около 20 законопроектов Минстроя, рассказал замминистра. Так, недавно был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации закон о государственном учете жилищного фонда. Им с марта 2026 года вводится система технического учета, которая повысит прозрачность и адресность информации по каждому многоквартирному дому (МКД). Можно будет получить информацию о состоянии своего имущества, домов, где планируется провести капремонт, узнать о потребляемых ресурсах и получить другие характеристики.
Второй блок вопросов - усиление требований к управляющим компаниям. "Мы считаем, что компания, которая претендует на управление МКД, должна иметь определенные материально-технические ресурсы, чтобы обеспечить такую работу", - рассказал Муценек. Этот блок вопросов увязывается со стандартами управления домами, отметил он. Сейчас установлены минимальные, базовые стандарты управления - осмотр конструктивных элементов дома, отслеживание состояния подвальных помещений и пр. Однако дома по конструкции и характеристикам отличаются друг от друга. "Сегодня мы работаем над тем, чтобы сформировать стандарты управления, исходя из технических характеристик каждого дома", - пояснил замминистра. В зависимости от характеристик конкретного дома могут варьироваться направления, на которые нужно обратить внимание - например, где-то надо уделить внимание индивидуальным тепловым пунктам, где-то лифтам и т.д.
В эту сессию был доработан закон об отчетности управляющих компаний, вступил в силу закон о проведении общих собраний собственников через ГИС ЖКХ. Жители часто жалуются на фальсификацию протоколов собраний. Голосование через ГИС ЖКХ, считает Муценек, позволит этих моментов избежать - там, в частности, будет привязка к СНИЛС. Если человек в действительности не голосовал, он легко сможет это подтвердить.
На площадке Совета Федерации обсуждалась тема, связанная с госжилинспекциями. По мнению Минстроя, нужно освободить их от излишней бюрократической работы, чтобы они могли сконцентрироваться на проблемах, на которые жалуются жители.
Часто вопросы возникают с услугой по перепланировке помещений, отметил замминистра. Правильно, если согласование перепланировки будет происходить онлайн, без визитов в органы власти, считает Муценек. "В этом направлении федеральный закон, я думаю, в ближайшее время будет принят", - говорит он.
Ко второму чтению готовится в Госдуме законопроект, связанный с покупкой земли на торгах. Информация об участках станет прозрачнее, инвестор сможет заранее увидеть технические характеристики участка, "красные линии", отступы и пр.
В ближайшее время нужно завершить и реализовать работу над законопроектом, связанным с управлением коттеджными поселками, говорит Муценек.
Кстати, по новому закону о применении счетов эскроу при строительстве индивидуальных домов по договорам подряда уже возводится 355 тыс. кв. м, сообщил замминистра. Результаты работы этого механизма будут более заметны при смягчении денежно-кредитной политики, считает он.