Как подключить электричество к земельному участку

Современное жилье не может существовать без электроэнергии. И если в городских домах подключение к электросетям происходит для жителя почти автоматически, без его участия, то владельцу загородного дома придется заниматься этим самостоятельно. Как провести электричество на свой участок, разбираемся с экспертами.

Содержание:

Условия и правила подключения электричества к земельному участку в 2025 годуСколько стоит провести электричество на участокКак подключить электричество к участку: пошаговая инструкцияКак найти владельцев электросетейВ какой срок должно быть проведено электричествоКак рассчитать необходимую мощностьКакие документы надо собратьКак подать заявкуВыполнение технических условийПолучение акта о технологическом присоединенииСоветы экспертов

Условия и правила подключения электричества к земельному участку в 2025 году

Выбирая участок для строительства собственного дома, нужно заранее изучить возможность обеспечения будущего жилья инженерными сетями, советует пресс-служба ДОМ.РФ. Иначе уже после сделки может оказаться, что технической возможности провести коммуникации нет или же это запредельно дорого. Водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение дома может быть автономным (например, с устройством собственной водозаборной скважины, септика, установкой газового котла). Автономное же электроснабжение - например, с помощью генератора - будет слишком дорогим и некомфортным.

Физические лица имеют право подключения электроснабжения для своих бытовых нужд по фиксированным льготным тарифам мощностью не более 15 кВт.

В целом весь порядок подключения будущего дома к электрическим сетям регламентирован Правилами технологического присоединения, утвержденными постановлением правительства от 27.12.2004 N861.

Одна из наиболее распространенных проблем при строительстве ИЖС - в том, что при покупке участка люди не всегда понимают, сколько средств и времени потребуется, чтобы провести электричество, отмечает архитектор-девелопер, основатель бюро Stankevich.Design и архитектурного бренда DOMKO Сергей Станкевич.

"Продавцы не всегда информируют покупателя о реальном положении дел, например, указывая в объявлении "электричество проходит рядом". Человек планирует начать строительство сразу после заключения сделки на покупку участка, особенно если проект типовой. Однако без электричества строить невозможно - не получится ни подключить бетономешалку, ни запитать необходимый строительный инструмент для работы на уже подготовленном участке. Сегодняшние реалии таковы, что подключения к электросети приходится ждать несколько месяцев. Даже если вы не торопитесь начать строительство, покупая участок, целесообразно проверить возможность подключения электросети до покупки".

Мнение эксперта

"Для подключения электричества к земельному участку не обязательно, чтобы на нем уже был построен дом или иной объект, - говорит земельный юрист, основатель юридического центра "10 соток" Юлия Толстихина. - Первостепенная задача - заключить договор, на основе которого будет осуществлено технологическое присоединение к электросетям, и получить технические условия. А уже потом можно будет задуматься, каким способом будет подведено электричество к дому".

В то же время, если на участке пока нет строений, придется подумать, где разместить счетчик электроэнергии - либо прямо на столбе, либо сделать какую-то конструкцию для этого.

Способы подведения электросетей

Есть два способа протянуть электрокабель к дому, отмечает Толстихина:

по воздуху (воздушным путем),под землей (кабель в траншее).

Чаще всего используется воздушный способ, он менее затратный, говорит Толстихина. А для второго варианта вложений потребуется больше, и заранее нужно рассчитать, какой протяженности необходимо прорыть траншею и будет ли возможность углубиться в землю.

"Установка столбов обходится дешевле, чем прокладка кабеля под землей, но выглядят они уродливо и способны испортить любую архитектуру, - считает архитектор-девелопер, основатель бюро Stankevich.Design и архитектурного бренда DOMKO Сергей Станкевич. - Сегодня трендом становится прокладка кабеля под землей. Хотя это дороже, но эстетика того стоит. Поэтому при подаче заявления на подключение нужно сразу прорабатывать этот вопрос и запрашивать возможность подземного подключения. Иногда есть смысл поставить временный наземный столб, а потом убрать провода под землю. Иначе архитектура, создаваемая архитектором, будет расчерчена отвратительными бетонными спичками или циркулями из проводов".

Сколько стоит провести электричество на участок

Физические лица имеют право подключения электроснабжения для своих бытовых нужд мощностью до 15 кВт по фиксированным льготным тарифам - не более 10 тыс. руб. за 1 кВт, поясняют в ДОМ.РФ. Минимальная ставка с июля 2024 года - 5 тыс. руб.

Если нужна мощность больше, в плату за техприсоединение будет включена инвестиционная составляющая на покрытие расходов по строительству от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых. Соответственно, процесс станет дороже, но тут уже все рассчитают в индивидуальном порядке.

Иногда это выливается в весьма крупные суммы. Сообщалось о жителях, которые построили дом в отдалении от населенных пунктов и коммуникаций, и счета за проведение электричества в их здания исчислялись миллионами.

Однако ряду граждан положены льготы. Они могут подключить электричество по ставке в 1 тыс. руб. за 1 кВт. Среди них:

малоимущие,многодетные семьи,ветераны,инвалиды,чернобыльцы.

Как подключить электричество к участку: пошаговая инструкция

Как найти владельцев электросетей

Сначала необходимо определить собственника электрических сетей, отправив запрос в местную администрацию, рассказывают в ДОМ.РФ. Чаще всего собственник - это электросетевая организация, однако могут быть и другие юридические или физические лица. Перечень электросетевых организаций, действующих в РФ, и зоны их обслуживания можно найти на суперсервисе строительства индивидуального жилого дома строим.дом.рф.

Есть и другие способы:

посмотреть, не указаны ли данные об организации на самих столбах около участка;запросить данные в местной администрации;спросить у соседей, кто поставляет электричество им (можно взглянуть на счета за электроэнергию).

В какой срок должно быть проведено электричество

Если расстояние от существующих электрических сетей до границы участка составляет не более 15 метров, сети принадлежат электросетевой организации, и ей не требуется дополнительное строительство - сетевая организация должна будет подключить ваш участок в течение 30 рабочих дней со дня заключения договора технологического присоединения, поясняют в ДОМ.РФ.

Если же расстояние составляет до 300 метров в городских населенных пунктах и до 500 метров в сельских, подключение должно быть выполнено в течение 4 месяцев. Если расстояние еще больше, то в течение полугода.

Как рассчитать необходимую мощность

Сейчас на любой новый дом (неважно, садовый домик площадью 20 кв. м или коттедж площадью 2000 кв.м.) дается подключение не более 15 кВт, и важно не превысить этот максимум, говорит земельный юрист, основатель юридического центра "10 Соток" Юлия Толстихина.

Для предварительных расчетов нужной вам мощности можно воспользоваться калькулятором необходимой мощности на сайте Россети. "Если случится так, что калькулятор рассчитал вам более 15 кВт - следует пересмотреть количество электроприборов, работающих одновременно, или других источников, потребляющих электричество (освещение, розетки и т.д.)", - говорит Толстихина.

Можно примерно рассчитать нужную мощность и вручную, отмечает эксперт. Возьмите за основу, что одна розетка - это 100 Вт мощности (0,1 кВт), одна лампочка - это 70 Вт, далее приплюсуйте электроприборы (тут нужно смотреть характеристики каждого), как минимум это холодильник, плита, телевизор.

"Но, поверьте, мощности 15 кВт вполне достаточно для обеспечения всех бытовых нужд в доме и даже больше. И, конечно, вы должны понимать, что, чем больше мощности будете потреблять, тем дороже будет оплата за электричество", - говорит Толстихина.

Какие документы надо собрать

Обязателен только один документ: документ о правах собственности на дом или участок (например, выписка из Единого госреестра недвижимости - ЕГРН).

Но могут потребоваться и другие документы, в зависимости от ситуации. Среди них:

доверенность - если заявление подает не сам владелец участка;план расположения энергопринимающих устройств;однолинейная схема электросетей - если подключение 35 кВт и более по уровню напряжения.

Как подать заявку

В адрес собственника сетей нужно подать заявку на присоединение. При подаче заявки на подключение частного дома электросетевая организация укажет, какие требуются документы, рассчитает стоимость подключения, сроки и предложит заключить договор, где будут закреплены все права и обязанности как заказчика, так и электросетевой организации.

Подать заявку можно напрямую в организацию, поставляющую электричество, или через портал "Госуслуг".

На портале пока доступно подключение к ограниченному перечню сетевых организаций. Среди них на июнь 2025 года такие:

ПАО "Россети" и дочерние общества ПАО "Россети";ПАО "РусГидро";АО "РЭС";АО "ИЭСК";АО "СУЭНКО";АО "Сетевая компания";ООО "Башкирэнерго".

Предполагается, что их список будет расширяться.

Если вам это подходит, то нужно ответить на несколько уточняющих вопросов, подтвердить свои паспортные и контактные данные, а затем заполнить заявку на подключение.

Для подачи заявления через "Госуслуги" владельцу участка понадобятся документ о правах собственности на участок и план расположения энергопринимающих устройств. План - по сути план местности, на котором вы обозначаете, где именно расположено строение, которое вы хотите подключить. Можно распечатать любую карту из интернета в крупном масштабе (когда видно улицы, строения и пр.) и отметить там свой дом.

В зависимости от ситуации могут понадобиться другие документы, но это, как правило, касается более сложных случаев: если вы подключаете производственные здания, если вам требуется повышенная мощность, если подключение ранее уже было и нужно его восстановить и т. д.

Далее вам нужно отвечать на вопросы системы - указать кадастровый номер недвижимости и тип объекта, выбрать сетевую организацию, указать, какого рода строение вы хотите подключить (например, дом или гараж).

Есть более сложные вопросы. Например, нужно указать необходимое напряжение, выбрав между вариантами 0,22 кВ (если это обычный дом с обычными розетками в 220 вольт, то надо выбирать этот вариант) и 0,4 кВ.

К сложным вопросам обычно прилагаются разъяснения и подсказки. Так, один из пунктов - выбрать категорию надежности.

Из подсказок становится ясно, что нужно выбирать категорию III - жилые дома и небольшие здания относятся к ней. Первые две категории - более крупные и, как правило, производственные сооружения.

Важный момент - относитесь ли вы к льготной категории. От этого будет зависеть стоимость подключения.

В финале нужно прикрепить файл документа о правах собственности на недвижимость и план расположения энергопринимающих устройств, а также согласиться на обработку персональных данных.

Ответ поступит в "личный кабинет" на портале "Госуслуг" в течение 10 рабочих дней. Вы получите проект договора и технические условия.

Выполнение технических условий

После подачи заявки энергетики должны выдать технические условия (ТУ).

ТУ содержат требования к мощности, месту установки оборудования и другим параметрам.

Там есть подробности как о том, что будут делать сами энергетики, так и о том, что должен сделать владелец участка.

Это могут быть требования:

закупить ряд необходимых товаров (например, кабель с определенными характеристиками),сделать распределительный щит,установить автоматические выключатели, срабатывающие при перегрузке сети и др.

Если эту часть работы вы не сделаете, то и энергетики не приступят к своей части.

Мнение эксперта

"Самой главной ошибкой при попытке провести электричество является неисполнение технических условий, где прописаны конкретные указания для подключения электричества, - говорит Толстихина. - А нужно и важно обращать на них особое внимание и соблюдать предписанные требования. На практике нередки случаи, когда подключение электричества затягивается на неопределенный срок именно из-за несоблюдения технических условий. Например, когда заявитель купил кабель не того сечения или не соответствующие техническим условиям приборы учета, распределительный щит и т.д.".

Получение акта о технологическом присоединении

"У владельца участка или дома на руках должны в обязательном порядке остаться сам договор энергоснабжения, а также три акта: о технологическом присоединении, о выполнении техусловий и о допуске прибора учета в эксплуатацию, - говорит Толстихина. - Эти документы свидетельствуют о том, что не происходит несанкционированное или самовольное пользование электричеством, что может повлечь ответственность (ст. 7.19 КоАП РФ)".

Если вы все делаете через портал "Госуслуг", то акт о технологическом присоединении после проведения работ придет в "личный кабинет".

Если вы подавали заявку иным способом, то возможно, понадобится обратиться в сетевую организацию лично и забрать эти документы в бумажном виде. Лучше проверить их сразу - верно ли указаны данные о вас и о недвижимости, технические характеристики сетей.

Советы экспертов

С юридической точки зрения при наличии технической возможности электросетевая организация не вправе отказать в подключении электричества, отмечает Толстихина. Но важно понимать, что на практике могут возникнуть проблемы, связанные с удаленностью расположения линии электропередач от земельного участка. Если все же вам отказали, то эксперт советует написать жалобу в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) со ссылкой на постановление правительства РФ от 27.12.2004 N861, которым утвержден порядок технологического присоединения, а также установлены правила недискриминационного (то есть равноправного) доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг.

Если вы самостоятельно не хотите разбираться в вопросах, связанных с электричеством, можно обратиться в любую проектную организацию, где за плату вам составят проект технологического подключения и сделают все расчеты за вас, говорит Толстихина. Этот проект вы приложите к заявлению. Однако при рассмотрении заявки электроснабжающая организация должна утвердить данный проект, а значит, перепроверить все расчеты. Разработка проектной документации не является обязательной.