Стоимость жилья в Новосибирской области будет рассчитываться по новым правилам

Согласно проекту нормативного акта, разработанному Министерством строительства, обновленный порядок определения стоимости жилой недвижимости вступит в силу в третьем квартале 2025 года.

В документах, размещенных на официальном портале проектов нормативных правовых актов, сообщается о планируемом увеличении норматива на 3460 рублей, в результате чего текущий показатель в 114 189 рублей за квадратный метр возрастет до 117 649 рублей.

В пояснительных материалах к проекту приказа акцентируется внимание на том, что данные показатели служат основой для расчета объемов социальной помощи и льгот, предоставляемых гражданам при приобретении жилья, а также в рамках программ по переселению из ветхого и аварийного жилья.

Среди регионов Сибирского федерального округа наиболее высокий норматив будет зафиксирован в Республике Алтай, где он достигнет 156 797 рублей за квадратный метр, в то время как в Кемеровской области сохранится самый низкий показатель – 102 791 рубль.

В то же время, текущая обстановка на рынке недвижимости Новосибирска демонстрирует иные тенденции. По данным сервиса «Мир квартир», в мае средняя цена квадратного метра в новостройках города достигла отметки в 162 929 рублей, что на 0,1% больше, чем в предыдущем месяце. Однако общая стоимость квартир снизилась на 0,3% в связи с уменьшением их площади.

Независимый аналитик Сергей Николаев констатирует, что рынок находится в фазе стагнации на протяжении двух месяцев, и наблюдается выраженный тренд в сторону более бюджетного жилья эконом-класса.