Эксперты оценили уровень спада на рынке жилья

За первые пять месяцев текущего года наблюдаются заметные изменения в динамике отрасли жилой недвижимости.

О них рассказал заместитель председателя правления банка "Дом.рф" Антон Медведев.

По его словам, спрос замедлился на 16% в метрах относительно перегретого первого полугодия 2024 года. Продано 9 млн кв. м. При этом за счёт повышения номинальных цен продажи в денежном выражении сократились незначительно в пределах 2% (1,9 трлн руб.). Доля ипотеки в продажах достигла минимальных значений - 58% (при 76% в 2024 г.) и увеличилась доля продаж за собственные средства (28%) и в рассрочку (13%).

"По части показателей мы наблюдаем спад. Деловая активность замедляется. Запуски снизились на 20% с 18,8 млн кв. м до 15 млн кв. м. До конца года мы ожидаем развитие данной тенденции. Сокращение запусков ожидаемо приведёт к дефициту предложения на горизонте 2 - 3 лет. Отрасль в поисках нового баланса", - подчеркнул Антон Медведев.

Однако, по его словам, следует учитывать, что многие вызовы, с которыми в настоящее время сталкивается отрасль, имеют циклический характер. Это предполагает, что за текущим спадом неизбежно последует восстановление. Текущие условия рынка могут быть подходящим моментом для пересмотра стратегии и подготовки к дальнейшему развитию.