Свыше 40 зарплат потребуются кемеровчанам для покупки "однушки" в текущем году
Для того, чтобы в текущем году купить квартиру в Кемерове, придется потратить на это свыше 40 зарплат.
Так, эксперты Циан.Аналитики рассчитали доступность жилья на вторичном рынке в городах РФ. В выборке находятся города с населением от 500 тысяч человек. Расчеты проводились по ценам однокомнатных квартир на Циане. Информация по зарплатам взята из базы данных показателей муниципальных образований ФСГС.
Как оказалось, в текущем году для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке потребуется от 44 до 178 средних зарплат.
По данным экспертов, самое доступное жилье оказалось в Новокузнецке, Кемерово, Тольятти и Ижевске. Там для покупки "однушки" потребуется 44-51 зарплат, если предположить, что зарплата целиком откладывается в накопления на квартиру. Это займет около четырех лет.
При этом отмечается, что в большинстве городов для покупки однокомнатной квартиры необходимы 50-70 средних зарплат. Это 4-6 лет.
Так, например, в Казани, Санкт-Петербурге и Москве понадобится более 90 заработных плат, в Махачкале – 109, Севастополе – 147, а в Сочи – сразу 178.
– Стоимость квартиры влияет на различие в доступности жилья между миллионниками немного сильнее, чем размер заработной платы: разброс между городами – в 4 раза, в то время как по средней зарплате – в 3 раза. Так, в аутсайдерах по доступности оказались города с наиболее высокими ценами – Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Казань и Севастополь, – отметили эксперты.
При этом доступность жилья за год увеличилась. Сейчас в среднем по городам необходимо 70 зарплат на покупку "однушки", а год назад – 75. Положительный тренд фиксируется во всех городах, кроме Иркутска.
– Формально доступность жилья за последний год повысилась, т.к. размер заработной платы увеличился сильнее, чем стоимость "однушек". Реальная доступность жилья для большинства покупателей определяется не только уровнем цен и доходами, но и размером ипотечной ставки, а по этому критерию ситуация сейчас хуже, чем в предыдущие годы, – рассказала Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики.
Доступность жилья по сравнению с ситуацией 5-летней давности сейчас стала ниже. Тогда в среднем по городам на покупку "однушки" было необходимо 64 зарплаты.
Так, за пять лет размер зарплаты в целом вырос на 89%, а стоимость однокомнатных квартир – на 108%.