Оформлять покупку участка стоит через нотариуса

В Федеральной нотариальной палате напомнили "РГ", что с 1 марта 2025 года межевание земельного участка стало обязательным условием для государственной регистрации сделки по его отчуждению или постановки на кадастровый учет.

Иными словами, купить или продать землю, на которой официально не проведены границы, теперь невозможно. При этом скрытых рисков остается еще немало, подчеркивают эксперты.

При покупке земельного участка важно учитывать его категорию и вид разрешенного использования. Например, нельзя строить садовый или жилой дом на землях, предназначенных для огородничества. Бывает так, что дом "не привязан" к земле, вместе с которой продается. Или строение может не принадлежать владельцу продаваемого земельного участка. Все это может повлечь проблемы в будущем. Поэтому оформлять сделки с недвижимостью, в том числе при покупке земельных участков, лучше через нотариуса. Нотариус предупредит о важных нюансах.

"Также стоит учитывать, что тот или иной объект мог пройти через длинную цепочку сделок", - рассказывают эксперты.

В 2024 году российские нотариусы удостоверили более 264 тысяч договоров отчуждения земельных участков - со строениями и без них, что сопоставимо с результатами за предыдущий год. При этом количество нотариальных сделок с землей без строений увеличилось по сравнению с 2023-м на 4%.

В топ-10 регионов по общему показателю: Московская область, Краснодарский край, Ростовская область, Дагестан, Ленинградская область, Крым, Ставропольский край, Татарстан, Башкортостан и Волгоградская область.