Рекордные цены и новые стройки: что происходит на рынке жилья в Калининграде
Активно ли строят жилье в Калининграде Калининград занял 18-е место в рейтинге городов России с самым активным жилищным строительством. По данным РИА Новости, в 2024 году в городе ввели 482 тыс. кв. м жилья – примерно 0,98 кв. м на человека. Хотя объем ввода по сравнению с 2023 годом сократился на 0,8 %, регион сохраняет высокие темпы застройки. Сколько стоит квадратный метр жилья в Калининградской области Несмотря на активное строительство, жилье в Калининградской области дорожает. По данным Росстата, в III квартале 2024 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке достигла 121 171 рубля, что в два раза выше, чем в 2020 году (59 062 рубля). На вторичном рынке рост также заметен: если в 2020 году метр стоил 61 362 рубля, то в 2024-м – уже 114 233 рубля. При этом доступность жилья в регионе оставляет желать лучшего. В рейтинге РИА Новости Калининградская область заняла 63-е место по доступности покупки и 70-е – по ипотеке. Семье с одним ребенком потребуется около четырех лет, чтобы накопить на первоначальный взнос. Останавливается ли стройка в Калининградской области Некоторые застройщики действительно пересмотрели сроки сдачи объектов, но в целом темпы строительства не снизились. В 2024 году в регионе ввели 1,22 млн кв. м жилья (100,3 % к уровню 2023 года). Информация о приостановке новых проектов в министерство не поступала, уточнили в региональном минстрое. В ведомстве добавили, что на 2025 год паспортом федерального проекта «Жилье» Калининградской области установлен показатель по вводу жилья в эксплуатацию в объеме 1217 тысяч квадратных метров. Кто скупает элитную недвижимость в Калининграде Спрос на элитные квартиры в Калининграде и области с начала года вырос на 10 %. Эксперты подчеркнули, что около 60 % покупателей элитных квартир – иногородние, в основном из Москвы, Петербурга и россияне, возвращающиеся из-за рубежа. Средняя цена «квадрата» в новых премиальных ЖК достигает 350 тыс. рублей, а типичный бюджет сделки – 20 млн рублей. Самые востребованные локации: Светлогорск и Зеленоградск (прибрежные зоны), Рыбная деревня (Калининград), Балтийск и Янтарный. Аналитики прогнозируют, что к концу года спрос может вырасти еще на 5–7 %. Калининградская недвижимость остается привлекательной, несмотря на рост цен. Регион продолжает активно застраиваться, а элитный сегмент рынка все чаще интересует состоятельных покупателей из других городов. Рекомендуем также прочитать у «ФедералПресс» о том, насколько подорожала аренда жилья в Калининграде в начале мая. Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1
